Prenájom bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Okamžite nadobudnuteľné!

Na prenájom je vysoko kvalitne zariadený a v roku 2025 kompletne novo zrenovovaný 3,5–4-izbový byt v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Nürnbergu-Reichelsdorf.

Byt očaruje moderným pôdorysom, svetlými a priestrannými izbami a približne 40 m² veľkou slnečnou terasou.

Rozloženie izieb

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Veľká, svetlá spálňa

• Izba pre deti, hostí alebo pracovňa

• Kuchyňa so štýlovou vstavanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

Vybavenie

• 3,5–4 izby

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

• Približne 40 m² veľká slnečná terasa

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Vysokokvalitná, na mieru vyrobená vstavaná kuchynská linka vrátane:

  – Chladnička

  – Rúra

  – Elektrická varná platňa

  – Umývačka riadu

  – Mikrovlnná rúra

  – Kávovar

• Veľká vlastná pivnica s približne 30 m²

• 1–2 parkovacie miesta

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej mestskej oblasti v Nürnbergu-Reichelsdorf a zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie.

• Rýchly prístup k Frankenschnellweg

• Nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti

• Školka a škola dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

• Stanica S-Bahn a autobusová zastávka len cca 1 minútu chôdze

Dostupnosť

Byt je k dispozícii okamžite.

Prehliadky sú možné po dohode telefonicky alebo prostredníctvom e-mailu.

Tešíme sa na Vašu dopyt!

## Lokalita

Nemovitost sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej časti Nürnbergu – Reichelsdorf. Okolie spája príjemnú obytnú atmosféru s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam dennej potrieb.

Stanica S-Bahn je dosiahnuteľná pešo za iba cca 3 minúty. Vďaka S-Bahn sa dostanete približne za 8 minút na hlavné nádražie v Nürnbergu. Okrem toho je k dispozícii aj niekoľko autobusových liniek. Vďaka skvelému prepojeniu verejnou dopravou sú aj nadregionálne destinácie pohodlne dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov a zariadení dennej potrieb, vrátane supermarketov, pekární, kaviarní, reštaurácií, lekárov a lekární. Taktiež tu nájdete fitness centrá, kaderníctvo a ďalšie voľnočasové a servisné zariadenia.

Pre rodiny je táto lokalita obzvlášť atraktívna: Školka sa nachádza len cca 200 metrov od bytu, pričom jej prevádzka nespôsobuje rušivý hluk. Škola je pohodlne dostupná pešo za cca 500 metrov.

Kombinácia veľmi dobrého dopravného spojenia, krátkych vzdialeností, bohatého sortimentu obchodov a rodinne prívetivej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

## Vybavenie

Byt disponuje moderným a vysoko kvalitným zariadením:

• Plne vybavená vstavaná kuchynská linka vrátane elektrických spotrebičov

• Moderné podlahové kúrenie

• Vysokokvalitná sanitárna technika

• Sklenená sprchová priečka

• Trojitokrumené plastové okná

• Elektrické rolety

• Pripojenie pre práčku v byte

• Moderný videointerkomunikačný systém

• Priestranná pivnica s dodatočným úložným priestorom

• KfW-55-EE efektívny štandard domu

• Kompletný systém zadržiavania dažďovej vody

• Priestranná terasa s rozlohou cca 30 m²

• Okna od podlahy po strop pre svetlé a priestranné miestnosti

• Voliteľné 1–2 parkovacie miesta