Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMargaretenstr., 46a Krailling Krailling Bayern 82152

Byt sa nachádza v prvej nadzemnej podlaží trojdomového domu s pôvabom dvojdomového charakteru. Premyslené rozloženie s dvoma veľkými izbami, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorá je prístupná zo chodby aj zo spálne, poskytuje veľa priestoru pre vlastnú úpravu. Vrcholom je priestranný balkón orientovaný na juh, kde si môžete dlho užívať slnečné lúče. K bytu patrí aj výhradné užívanie pivničného priestoru, ktorý ponúka ďalšie miesto na uskladnenie, ako aj parkovacie miesto pre vozidlo na pozemku (prirátať 10 000 €). Okrem toho je k dispozícii aj spoločná záhrada so záhradnou chýšou, ideálna na státie bicyklov.

Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Kraillingu, v krásnom Würmtale, juhozápadne od Mníchova. Ulica Margaretenstraße je pokojná (obmedzenie rýchlosti 30 km/h), lemovaná zeleňou a s upravenými domami, a len približne sto metrov od objektu je obľúbené verejné kúpalisko pri rieke Würm. Hoci je lokalita pokojná, objekt leží centrálne, takže všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

O pár minút sa dostanete k supermarketu, pekárni, mäsiarstvu, lekárni, lekárom, bankám a viacerým reštauráciám. Školy, materské školy, centrá pre starostlivosť o deti a športové zariadenia sú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je vynikajúca: Autobusová linka 967 pravidelne premáva na blízku stanicu S-Bahn Planegg (S6) (alebo je dostupná pešo za 15 minút). Odtiaľ sa dostanete do centra Mníchova (Marienplatz) približne za 22 minút. Autom ste tiež dobre prepojení diaľnicami A96 (smerom na Lindau) a A95 (smerom na Garmisch). (Vyhliadkové parkovisko pri jazere Kochel je dostupné 45 minút chôdze od domu.)

Pre oddych a relaxáciu ponúkajú lužne porasty rieky Würm, Forstenrieder Park a množstvo cyklistických a peších trás priamo pred dverami. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu bývania blízko prírody, mestského komfortu a vysokej kvality života – lokalitu, ktorá ponúka kľud aj vynikajúcu dostupnosť.

Plynové kúrenie bolo v roku 2021 obnovené