Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAdenauerstr. 12 - 16 Puchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Existuje dôvod, prečo je stanica Puchheim-Bahnhof medzi mníchskymi dochádzačmi tak žiadaná: Tu nemusíte ráno nastupovať do auta. Dvere domu zatvorené, len päť minút pešo a už vás linka S4 približne za 10 minút privezie na diaľkové nádražie München-Pasing a za asi 25 minút priamo na Marienplatz. Žiadne dopravné zápchy, žiadne hľadanie parkovacieho miesta, každý deň, počas celého roka.

Táto dostupnosť je skutočnou hodnotou tejto lokality. Kto vyrazí zo stanice Puchheim-Bahnhof, dostane sa do mníchskeho centra, na univerzity, k veľkým zamestnávateľom na západe a – cez Pasing – k celej sieti diaľkových spojov rýchlejšie než z mnohých adries v rámci mníchskeho mesta. A to všetko za ceny štvorcových metrov, aké v centre už dávno nie sú možné.

S-Bahn linka S4 zo stanice Puchheim: München-Pasing cca 10 min., hlavné nádražie cca 20 min., Marienplatz cca 25 min.

 • Diaľkové spoje v Pasing: ICE a EC spojenia bez objazdu cez hlavné nádražie

 • Letisko Mníchov je bez problémov dostupné linkou S-Bahn

 • Viaceré autobusové linky obsluhujú celé mesto, mimo špičky dopĺňa služba MVV-Ruftaxi

 • Rýchle napojenie na A96 (Lindau/Mníchov) a A99 (autopruh okolo mesta) – ideálne, ak práca alebo rodina vyžadujú auto

 • Nepretržité cyklistické a pešie cesty mimo hlavných ulíc

 • Park-and-Ride a strážené stojany na bicykle pri stanici

A doma vás čaká viac než len dobré spojenie:

84 m² sa rozprestiera na priestranný, svetlý obývaciu izbu a dve flexibilne využiteľné izby – ako spálňa a detská izba, ako izba pre hostí alebo ako plnohodnotná práca z domu v tých dňoch, keď S-Bahn nepotrebujete. Okrem toho je tu samostatná kuchyňa, kúpeľňa a navyše aj samostatné WC pre hostí, čo je v rodinnom živote zlatom.

Príjemný bonus: Byt disponuje dvoma balkónmi orientovanými do rôznych strán – juhozápadný pre večerné slnečné lúče po príchode domov a severovýchodný pre chladnejšie, tienisté hodiny v lete.

Ďalšie vybavenie:

 • Ústredné kúrenie – nízka údržba, pohodlné, žiadny vlastný kotol

 • Vlastná pivnica, práčovňa v dome

 • Podzemné parkovacie miesto je možné zakúpiť samostatne

 • Rok výstavby 1972 – solídna konštrukcia s priestrannými, dobre využiteľnými dispozíciami

Všetko ostatné je pešo dostupné: Supermarkety, pekárne, lekáreň, ordinácie a gastronómia priamo v centre Puchheim-Bahnhof. Materské, základné, stredné školy a gymnázium v celom meste. Kultúrne a občianske centrum PUC s divadlom, koncertmi a mestskou knižnicou. A na oddych: Parsberg, Germeringer See a Puchheimer Moos.