Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

Váš nový domov s priestorom na realizáciu vlastných predstáv.

Die teils renovierungs-bedürftige 3-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss der äußerst gepflegten Wohnanlage „Siriusstraße“ in Unterschleißheim.

Čiastočne na rekonštrukciu potrebný 3-izbový split-level byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí mimoriadne udržiavanej obytné array v "Siriusstraße" v Unterschleißheim.

Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus.

Obytná zóna je prevažne obývaná vlastníkmi a vyznačuje sa pokojnou a príjemnou atmosférou bývania, ako aj vynikajúcou infraštruktúrou.

Die Wohnung im Split-Level-Stilist ist ab sofort frei und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Byt v štýle split-level je odteraz voľný a ponúka vám vzácnu príležitosť zrealizovať vaše vlastné predstavivé nápady a vytvoriť si domov presne podľa vašich osobných predstáv.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung überzeugt zudem über die ausgezeichnete Infrastruktur

Tento ticho situovaný byt navyše vyniká aj vďaka vynikajúcej infraštruktúre:

• Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1 mit direkter Verbindung zum Flughafen München und in die Münchner Innenstadt)

• Len niekoľko minút pešo od stanice S-Bahn Unterschleißheim (linka S1 s priamym spojením s Mníchovským letiskom a centrom Mníchova)

• Das IAZ-Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und ein schöner Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe

• IAZ nákupné centrum s pestrými možnosťami na nákupy, lekármi a lekárňami a pekný trhový víkend sa nachádza v bezprostrednej blízkosti

• Die beliebten Naherholungsgebiete "Unterschleißheimer See" und "Hollerner See" sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar

• Oblúbené rekreačné oblasti „Unterschleißheimer See“ a „Hollerner See“ sú dostupné na bicykli približne 10 minút

• Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Straße mit schönem Innenhof.

• Pokojná obytná lokalita na slabo frekventovanej ulici s pekným vnútorným dvorom.

* Die Wohnung erhält im Februar/März 2027 komplett neue Fenster, diese Kosten trägt die WEG.

* Byt dostane vo februári/mareci 2027 úplne nové okná, tieto náklady hradí spoločenstvo vlastníkov.

* 2 große Balkone (West- u. Ostbalkon)

* 2 veľké balkóny (západný a východný balkón)

* geräumige Abstellkammer

* priestranná úložná miestnosť

* separate Küche mit Fliesenboden

* samostatná kuchyňa s obkladom

* Essbereich an Küche angegliedert

* jedálenská časť pripojená ku kuchyni

* heller und großzügiger Wohnbereich

* svetlý a priestranný obývací priestor

* klassisches Kellerabteil

* klasická pivnica

* TG-Einzelstellplatz

* individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 349.000,00 € zuzüglich 20.000,00 € für den Tiefgarageneinzellstellplatz; Gesamtkaufpreis: 369.000,00 €

Kúpna cena bytu je 349 000,00 € plus 20 000,00 € za individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži; celková kúpna cena: 369 000,00 €