Predaj bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyClaudiusstraße 10 Berlin Hansaviertel Berlin 10557

Na predaj je atraktívny a bez obsadenia 1,5-izbový byt s približne 38 m² obytného priestoru na adrese Claudiusstraße 10, 10557 Berlín.

Výnimočným prvkom bytu je jeho jedinečná poloha pri rieke Spree: Z okien sa otvára nádherný, zelený výhľad cez starý stromový porast priamo na vodu. Práve táto kombinácia výhľadu na vodu, bohatej zeleni a zároveň veľmi centrálnej berlínskej lokality robí z bytu niečo špeciálne.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, situovaný bočne pri brehu Spree a je mimoriadne tichý. Napriek centrálnej polohe sa budova nachádza na príjemnej, menej frekventovanej bočnej ulici. Zároveň je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, takže je možné rýchlo dosiahnuť mnohé destinácie v Berlíne.

Byt bol pred niekoľkými rokmi dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Pôsobí svetlo, upravene a spĺňa súčasný štandard vybavenia. Priestranná obytná miestnosť ponúka dostatok miesta na bývanie, stolovanie aj prácu.

Medzi vybavením patrí okrem iného pevne integrovaná vstavaná skriňa a už prítomná posteľ, čím sa existujúci priestor využíva obzvlášť efektívne. Existujúca kuchyňa môže byť na požiadanie taktiež prevzatá.

Moderná kúpeľňa je vybavená bezpodlahovou sprchou, veľkoformátovými obkladmi, ohrievačom na uteráky a zavesenou toaletou.

K bytu patrí aj samostatné pivničné priestory, ktoré poskytujú dodatočný praktický úložný priestor.

Ďalšou výhodou sú vonkajšie parkovacie miesta so zabezpečením pomocou brány na spoločnom pozemku, ktoré sú k dispozícii obyvateľom budovy na spoločné využitie.

Výnimočná vodná poloha priamo v Berlíne

Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej a zriedkavej mikrolokácii v berlínskom Hansaviertelu. Claudiusstraße spája bezprostrednú blízkosť k rieke Spree, množstvo zelene a pokoj s veľmi centrálnou mestskou polohou.

Budova leží priamo na brehu rieky Spree. Byt je umiestnený na strane budovy smerom k vode a ponúka z obytného priestoru priamy výhľad cez starý stromový porast na rieku Spree. Vďaka tomu vzniká pre mestský berlínsky byt nezvyčajne zelený a pokojný pocit zo bývania.

Bezprostredné okolie je charakterizované starým stromovým porastom, vodou a reprezentatívnymi budovami Hansaviertelu. Zároveň sú v bezprostrednej blízkosti aj Großer Tiergarten a množstvo možností na prechádzky a oddych pozdĺž rieky Spree.

Napriek tejto takmer izolovanej, zelenej lokalite je dopravná dostupnosť vynikajúca. Verejná doprava je ľahko dostupná a umožňuje krátke cesty do berlínskeho centra aj k dôležitým dopravným uzlom.

Práve kombinácia výhľadu na rieku Spree, pokoja, zelene a centrálnej polohy robí tento byt jedinečným: Bývate priamo v Berlíne a napriek tomu si môžete vychutnať z vlastných okien výhľad, ktorý by ste skôr očakávali od bytu o niečo menej centrálnej polohy.

Hlavné výnimočné body na prvý pohľad:

• Približne 37 m² obytného priestoru

• 1,5 izby

• bez obsadenia

• výnimočne krásny výhľad na rieku Spree

• zelený výhľad cez starý stromový porast

• mimoriadne tichá lokalita na bočnej ulici

• 1. nadzemné podlažie

• pred niekoľkými rokmi dôkladne zrekonštruovaný

• moderný a upravený stav

• vstavaná skriňa už prítomná

• posteľ prítomná

• kuchyňa môže byť na požiadanie prevzatá

• moderné vybavenie kúpeľne

• vlastné pivničné priestory

• skriňovo zabezpečené spoločné parkovacie miesta vo vonkajšom priestore

• vynikajúca dostupnosť MHD

• centrálna berlínska lokalita so zachovaným vysokým pokojom a možnosťami oddychu