Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Hoj, tu je preklad textu do slovenčiny:

Svetlá 2-izbová bytosť v staršom dome v obľúbenej štvrti Schillerkiez. Priamo pri Tempelhofer Feld, okamžite na sťahovanie a bez poplatkov za sprostredkovateľa.

Perfektná poloha pre vlastníkov bývania alebo kapitálových investorov!

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento očarujúci 2-izbový byt, situovaný v 1. nadzemnom podlaží prednej budovy klasického berlínskeho starého domu, spája štýlový šarm starej architektúry s mestským životným štýlom. Na približne 55 m² vás čakajú svetlom naplnené miestnosti s vysokými stropmi, veľkými oknami a optimálnym rozložením priestoru.

Byt ponúka svetlý obývací priestor, pokojnú spálňu, kuchyňu s komorou a kúpeľňu s vaňou. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Mesačný poplatok do spoločenstva je iba 138 €.

Obzvlášť atraktívne:

Byt je prázdny, neobsadený a okamžite dostupný! Ideálny pre vlastníkov bývania alebo investorov, ktorí chcú začať hneď.

Okrem toho prebieha predaj priamo od vlastníka – bez makléra a teda úplne bez provízií!

Ulica Lichtenrader sa nachádza priamo uprostred živého Schillerkiez, jednej z najžiadanejších štvrti severného Neuköllnu. Len pár krokov a pred vami sa otvára impozantné Tempelhofer Feld – Berlínska najväčšia vnútramiestna parková plocha, ideálna na beh, skateboardovanie či pokojnú piknikovú zábavu.

Rovnako sú pešo dostupné aj ulice Herrmannstraße a Sonnenallee so svojím multikultúrnym nádychom, hip kaviarňami, cool barmi a množstvom reštaurácií. Oblúbený Hermannplatz s nákupnými centrami (Neukölln Arcaden, Karstadt) sa nachádza taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Skvelé spojenie:

Stanice metra Boddinstraße (U8) a Leinestraße (U8) sú pohodlne dostupné pešo a ponúkajú rýchle spojenie do berlínskeho centra.

Tento svetlý 2-izbový byt spája klasický šarm starej architektúry s modernými štandardmi bývania. Veľké okná zabezpečujú v každej miestnosti hojný prísun denného svetla, zatiaľ čo vysoké stropy vytvárajú pocit priestrannosti.

Byt bol zrekonštruovaný a je vo veľmi udržiavanom stave – je okamžite nasťahovateľný bez ďalších investícií.

V obývacej izbe bol položený laminátový podlahový kryt v teplej drevenej optike, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Spálňa je momentálne vybavená kobercom, ktorý sa dá podľa potreby jednoducho a individuálne vymeniť – ideálne pre prispôsobenie priestoru podľa vlastného vkusu.

Samostatná kuchyňa je plne vybavená vstavanou kuchynskou linkou a jedálenským kútom: umývačka riadu, rúra, plynová varná doska a odsávač sú už zahrnuté.

Priľahlá obložená časť kuchyne je ladená do štýlovej farebnej schémy a ponúka s praktickou spíňou dodatočný úložný priestor.

Chodba bola zavesená a šikovne využitá ako úložné riešenie – ideálna pre domáce spotrebiče, kufre alebo zásoby. Aj tu bol položený ľahko udržiavateľný dlažobný povrch v atraktívnej farebnej kombinácii.

Kúpeľňa s prísunom denného svetla je obložená a vybavená vaňou. Integrované podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo – čo je najmä v chladnejšom období výrazným komfortom.

K bytu patrí aj uzamykateľná pivnica.

Prehľad hlavných výhod:

• Očarujúca bytosť v staršom dome s približne 55 m² obytného priestoru

• Nachádza sa v prednej budove, 1. poschodie

• 2 svetlé, priestranne navrhnuté izby

• Samostatná kuchyňa a kúpeľňa s prísunom denného svetla

• Vysoké stropy a veľké okná

• Vlastný pivničný priestor

• Veľmi udržiavaný stav

• Mesačný poplatok: 138 €/mesiac

• Byt je prázdny a okamžite k dispozícii

• Predaj bez makléra priamo od vlastníka, bez provízie

• Skvelá poloha v žiadanej štvrti Schillerkiez v Neuköllne

• Priama blízkosť Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz

• Veľmi dobré spojenie MHD (U8)