Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyLeonhardtstraße 16 Berlin Charlottenburg Berlin 14057

Tento pôvabný prízemný byt spája nezameniteľný charakter berlínskeho staršieho domu s moderným komfortom bývania a vynikajúcou polohou v Charlottenburgu.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a ohromuje prehľadnou dispozíciou, vysokými stropmi okolo 3,20 metra a tichou, zeleňou obklopenou vnútornou nádvorou.

Príjemná vstupná hala vedie do svetlého obývacieho priestoru s otvorenou kuchyňou – ideálneho miesta pre spoločné varenie a príjemné večery. Veľké okná prinášajú priateľskú atmosféru a ponúkajú harmonický výhľad do zelene.

Dve spálne, ktoré sa nachádzajú ticho smerom k ulici, sú vybavené modernými izolačnými oknami, uzamykaľnými kovanými čiapkami a elektrickými rolety, čím je zabezpečený vysoký stupeň zvukovej izolácie a súkromie. Elegantná kúpeľňa s denným svetlom a vaňou bola kompletně zrekonštruovaná a disponuje moderným sanitárnym vybavením a prípojkou na práčku.

Vďaka podhľadovým a izolovaným stropom s integrovanými downlightmi ponúka byt príjemnú akustiku a pôsobivý svetelný koncept. Obytné miestnosti sú vybavené olejovaným prírodným parketom, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré túžia bývať štýlovo, bez bariér a centrálne v jednom z najobľúbenejších berlínskych štvrtí.

Samostatná suterénna miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor.

Objavte život v srdci jednej z najžiadanejších lokalít Berlína: Charlottenburgu. Táto štvrť sa vyznačuje centrálnou polohou medzi rušným Kurfürstendammom a štýlovou, zároveň cool Kantstraße. Vďaka výborným dopravným spojeniam so všetkými druhmi verejnej dopravy, ako aj s mestskou diaľnicou a komplexnou infraštruktúrou, ponúka Charlottenburg-Wilmersdorf všetko, po čom moderné srdce môže túžiť.

Užite si prírodnú krásu ulíc, ktoré na jar a v lete ožívajú zeleňou. Lietzenseepark a Stuttgarter Platz, vzdialené len niekoľko minút pešo, slúžia ako mestské oázy oddychu a relaxu.

Oblasť je mekkom pre milovníkov kultúry a gurmánov: butiky, kaviarne, prvotriedne reštaurácie, kiná a divadlá ponúkajú hojnú ponuku príležitostí na objavovanie a pôžitok. Či už ide o divadelné predstavenia alebo ázijský nádych na Kantstraße – Charlottenburg je medzinárodný.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou zjednodušuje každú cestu – letisko BER dosiahnete buď z nástupišť v Charlottenburgu, alebo autom približne za 30 minút.

Zvoľte Charlottenburg-Wilmersdorf pre život plný štýlu, komfortu a kultúry.

• 3 izby, bezbariérový prízemný byt

• Štedrá výška miestností približne 3,20 m

• Svetlé obytné priestory s olejovaným prírodným parketom

• Otvorená kuchyňa – pripravená na inštaláciu kuchynskej linky

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a prípojkou na práčku

• Moderné izolačné okná (uzamykaľné, s hliníkovými rámami)

• Elektrické rolety na oknách orientovaných k ulici

• Stropy izolované a vybavené downlightmi

• Nová centrálna kúrenie (cieplo z diaľkového zdroja)

• Teplá voda cez prietokový ohrievač

• Steny omietnuté, obkladané netkanou tapetou a natreté

• Zrekonštruovaná elektrická inštalácia

• Suterénna miestnosť

• Tichý vnútorný nádvorie, udržiavané spoločným vlastníctvom

• Atraktívna, centrálná poloha v Charlottenburgu