Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70193

Vysoko zrekonštruovaný trojizbový byt sa nachádza na treťom poschodí štýlového historicky ladeného staršieho domu z roku 1907 s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami. Na približne 74 m² obytného priestoru sa spája klasická elegancia a moderná kultúra bývania do harmonickej symfónie starého a nového. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii bol byt premenený na pohodlné miesto pre život.

Chránená poloha v druhej rade zaručuje snový výhľad do zelených nádvorí malebnej budovy obdobia Gründerzeit a zaručuje mimoriadne pokojnú, idylickú atmosféru bývania priamo uprostred žiadaného Západného Stuttgartu. Vitajte na ulici Spittastraße – priamo v srdci žiadaného Západného Stuttgartu, jednej z najpútavejších a najživších štvrti hlavného mesta. Poloha spája pulzujúci mestský život s uvoľnenou kvalitou bývania – aj napriek centrálnej polohe je objekt vďaka umiestneniu v druhej rade mimoriadne tichý. Okolie je charakterizované klasickou architektúrou Gründerzeit, starými stromami a rozvinutou, náročnou infraštruktúrou.

Zásadnou výhodou tejto lokality je luxus krátkych chodieb. Butiky, obchody s gurmánskymi potravinami, pekárne a vynikajúca gastronomická a kaviarenská scéna sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Aj školy a prvotriedna lekárska starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje pohodlie každodenného života. Napriek tejto dynamike v centre mesta je stuttgartski Kräherwald vzdialený len niekoľko minút, čo zaručuje rovnováhu medzi pracovnými nárokmi a osobným oddychom.

Vynikajúce riešenie dopravnej infraštruktúry cez blízku sieť S- a U-železníc zaručuje rýchle spojenie s hlavnou stanicou, letiskom a centrálnymi obchodnými oblasťami. Zároveň Západný Stuttgart vyniká ako mikrolokalita s najvyšším dopytom a najnižšou ponukou v meste. Nehnuteľnosť v tejto lokalite preto predstavuje oveľa viac než len súkromný útočisko – ponúka dlhodobé zhodnotenie.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, supermarkety, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálnka, gymnázium, zlučovacia škola, verejná doprava

Estetika interiérov ožíva v súhre kvalitných materiálov a prírodného svetla:

Echtholzparkett: Vzácny parket z masívneho dreva v dizajne dubovej vidieckeho nášľapu sa vinie cez obytné miestnosti a dokonale harmonizuje s hladko omietnutými stenami.

Štýlová kúpeľňa: V kúpeľni veľkoformátové dlaždice vytvárajú takmer bezfúzový celkový dojem, ktorý je doplnený priestrannou sprchou vybavenou dažďovou sprchovou batériou.

Premyslený svetelný koncept: Veľké okná vpúšťajú hojný denný svetlo, zatiaľ čo večer zavesené stropy s diskrétne integrovanými bodovými svetlami zabezpečujú ideálne osvetlenie.

Plne obnovená domáca technika: Kompletná výmena kúrenia, vykurovacieho okruhu, elektroinštalácie a všetkých vodovodných potrubí posunula celú techniku na najmodernejší štandard, čo zaručuje dlhodobú bezstarostnosť na nasledujúce desaťročia.

Kuchyňa a balkón: Kuchyňa má priamy prístup na balkón.

Flexibilný pôdorys: Praktický pôdorys s možnosťou úprav. Koncept priestoru ponúka aj možnosť integrácie ďalšej miestnosti, ktorá sa môže využiť napríklad ako dodatočné úložné priestory.

Dodatočná užitná plocha: Približne 15 m² užitnej plochy vo forme dvoch pivničných priestorov poskytuje dostatok úložného priestoru.