Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyPlochinger str, , Bádensko-Wurttembersko

Diese gepflegte 3-izbová bytosť sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 2007 a je pohodlne prístupná výťahom. Byt má obytnú plochu približne 76 m² a zaujme premysleným dispozíciou izieb a veľmi udržiavaným celkovým stavom.

Vstupná hala vedie do chodby, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti bytu. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú skriňu. Kúpeľňa so denne dostupným svetlom je vybavená vaňou. Okrem toho je k dispozícii samostatná toaleta. Praktická úložná miestnosť priamo v byte poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na balkón. Tretia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí, taktiež ponúka vstup na balkón. Kuchyňa je samostatne umiestnená a jej dispozícia je funkčne riešená.

Byt je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením, ktoré zaručuje príjemné a rovnomerné teplo. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo ešte viac dopĺňa atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Byt je prenajatý od roku 2012 a aktuálne dosahuje mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov) vo výške 966,- EUR.

Prevádzkové náklady predstavujú 260,- EUR.

Mesačné poplatky správcu domu (Hausgeld) činia spolu 404,- EUR.

Celkovo ide o veľmi udržiavaný a dobre dispozíciu navrhnutý byt v modernom viacrodinnom dome – zaujímavá nehnuteľnosť ako investičná príležitosť, ale aj s perspektívou vlastného bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oberesslingen, obľúbenom mestskom štvrti Esslingen am Neckar, a ponúka veľmi dobrú kombináciu mestskej infraštruktúry s bývaním v blízkosti prírody.

Obchody pre bežné denné potreby, pekárne, lekárne a ambulancie lekárov sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a čiastočne sú dostupné aj pešo. Aj materské školy, školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú v Oberesslingen prítomné, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny aj pracovníkov.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Zastávka autobusu sa nachádza v blízkosti a ponúka spojenie na stanicu Oberesslingen aj do centra Esslingenu. Odtiaľ sú pravidelné spojenia S-Bahn a vlakmi smerom k Štutgartu, Plochingen a Göppingen. Aj autom je možné rýchlo dosiahnuť cestné ťahy B10 a B313, čo zabezpečuje dobré spojenie so štúartskou regiónom.

Okolie je charakterizované obytnou zástavbou s viacfamilijnými aj rodinnými domami. Zároveň blízke polia, lúky a prechádzkové cesty pozdĺž rieky Neckar ponúkajú možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Celkovo ide o žiadanú lokalitu s dobrou infraštruktúrou a rýchlym spojením do centra Esslingenu aj do regiónu Štutgart.