Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený koncept bývania.

S novým projektom M7 vznikne v atraktívnej obytné zóne v Langenau kvalitné súborenie z dvoch moderných viacrodinných domov s celkovo 15 vlastníckymi byty.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú stavebnú metódu a funkčné pôdorysy do koncepcie bývania pre dnešok i zajtrajšok.

+ moderné pôdorysy pre single, páry a rodiny

+ atraktívne byty v prízemí s časťou záhrady

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobné útočisko na vyšších poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná stavebná metóda (certifikovaná KfW40 a QNG)

+ energeticky úsporné technické riešenia (tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia)

+ všetky byty s južnou orientáciou

PROJEKT JE ROZDELENÝ DO DVOM BUDOV:

VIACRODINNÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ Vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži – byty v prízemí s bicyklovým parkovaním v záhrade

+ Dostatočný úložný priestor (kellové priestory a voliteľná práčovňa v podzemí)

VIACRODINNÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ Komfortná podzemná garáž

+ Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

+ Dostatočný úložný priestor (kellové priestory a voliteľná práčovňa v podzemí)

Umistený v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, M7 výnimočne spája krátke trasy do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNA DOSTUPNOSŤ, PRÁVOM V CENTRE ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako vzdelanie, starostlivosť o deti, miestna vybavenosť a možnosti voľnočasových aktivít, dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zaisťuje BEZSTRESOVÉ DOJAZDY DO PRÁCE – 2 minútou pešo sa dostanete na stanicu alebo 5 minútou autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

Vyhýbame sa, pokiaľ je to možné, syntetickým vonkajším izolačným doskám a radšej volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, napr. tehlové murivo s minerálnou izoláciou.

Aby bola zabezpečená „dýchateľnosť“ stien aj vo vnútri, nepoužívame tapety ani zapečatené povrchové úpravy stien.

Vysoká kvalita a starostlivo vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia

– Podlahovo vyrovnané, obložené sprchy

– Veľkoformátové obklady 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket v štýle vidieckeho interiéru

– Oddychové priestory s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s uterákovým ohrievačom

Krok ďalej smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza fotovoltaická inštalácia, ktorá umožňuje ekonomickú prevádzku tepelného čerpadla. Modulárna plocha predstavuje pri MFH 7/1 cca 113 m² a pri MFH 7/2 cca 128 m².

2.

K parkovacím miestam sú už zavedené potrubné trasy pre individuálnu inštaláciu wallboxov.

So štátnym „Certifikátom kvality udržateľných budov“ náš obytný dom spĺňa špeciálne kritériá: či už ekologické, sociokultúrne alebo ekonomické – M7 nastavuje nové štandardy ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG v Langenau.

NEZÁVISLÉ SPREVÁDZANIE A CERTIFIKÁCIA

Pod dohľadom odborníkov inštitútu BiRN projekt vyniká najmä inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM CELKOVÝM KONCEPTOM. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť témam, ako je bezbariérovosť, stavebná technika a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možný 20 % špeciálny odpis.