Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacfamilijné domy – premyslený koncept bývania.

S projektom novej stavby M7 vzniká v atraktívnej lokalite bývania v Langenau vysoko kvalitný celok z dvoch moderných viacfamilijných domov s celkovo 15 vlastníckymi bytmi. Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú konštrukciu a funkčné dispozície do jedného konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné dispozície pre singles, páry aj rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

+ priestranný balkón alebo strešna terasa ako osobné útočisko v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná stavba (certifikovaná KfW40 a QNG)

+ energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT JE ROZDELENÝ NA DVE BUDOVY:

VIACFAMILIJNÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ priestor na uloženie bicyklov v podzemnej garáži – prízemné byty so miesto pre bicykel v záhrade

+ dostatok úložného priestoru (skladací priestor v pivnici a voliteľná práčovňa v suteréne)

VIACFAMILIJNÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ komfortná podzemná garáž

+ priestor na uloženie bicyklov v podzemnej garáži

+ dostatok úložného priestoru (skladací priestor v pivnici a voliteľná práčovňa v suteréne)

Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, M7 výnimočne spája krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNE DOPRAVNE PREPOJENÝ, V SAMOTE U VYSOKOHODNOTENÝCH OKOLÍCH

Vďaka výhodnej polohe sú základné zariadenia každodenného života, ako vzdelávanie, starostlivosť o deti, miestne obchody a voľnočasové aktivity, dostupné pešo za pár minút. Ideálne dopravné spojenie zaručuje BEZSTRESOVÉ DOJAZDY – do stanice ste vzdialení len 2 minúty pešo a na diaľnicu A7 len 5 minút autom.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

Vyhýbame sa, pokiaľ je to možné, syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad minerálne izolované tehly. Aby sme zabezpečili „dýchanie“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani uzatvárajúce nástenné nátery.

Vysoká kvalita a starostlivo vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia

– Sprchy bez prahu s obložením dlažbou

– Veľkoformátové dlaždice v rozmeroch 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket v štýle vidieckeho domu

– Odpočinkové miestnosti so stropnou výškou 2,60 m

– Kúpeľne s ohrievačmi na uteráky

KROK VSMEROM K ZELENEJ BUDÚCNOSTI

Na strechách budov je inštalovaná fotovoltaická sústava pre nákladovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Modulárna plocha činí pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

K parkovacím miestam sú už vedené inštalačné trasy pre individuálne pripojenie wallboxov.

Naša obytná budova spĺňa špeciálne kritériá vďaka štátnemu „Znak kvalite udržateľných budov“: či už z ekologického, sociokultúrneho alebo ekonomického hľadiska – M7 stanovuje nové štandardy ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG v Langenau.

NEZÁVISLO MONITOROVANÉ A CERTIFIKOVANÉ

Projekt je sledovaný odborníkmi z inštitútu BiRN a vyniká najmä inovatívnym a ekologickým KOMPLEXNÝM ENERGETICKÝM KONCEPTE. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť témam, ako sú bezbariérový prístup, technológia budovy a zdravie/komfort bývania. Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možná 20 % špeciálna odpisovateľnosť.