Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacfamilkové domy – premyslený koncept bývania.

S projektom M7 vzniká v atraktívnej rezidenčnej lokalite v Langenau vysoko kvalitný celok z dvoch moderných viacfamilkových domov s celkovo 15 bytmi vo vlastníctve.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú výstavbu a funkčné pôdorysy do konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné pôdorysy pre singlov, páry a rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradným podielom

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobné útočisko v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná výstavba (certifikovaná podľa KfW40 a QNG)

+ energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT JE ROZDELENÝ NA DVE BUDOVY:

VIACFAMILIJNÝ DOM M7/1

+ 7 bytov vo vlastníctve

+ Vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ Miestnosť pre bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty so bicyklovým miestom na záhrade

+ dostatok úložného priestoru (kôlňa a voliteľná práčovňa v suteréne)

VIACFAMILIJNÝ DOM M7/2

+ 8 bytov vo vlastníctve

+ komfortná podzemná garáž

+ Miestnosť pre bicykle v podzemnej garáži

+ dostatok úložného priestoru (kôlňa a voliteľná práčovňa v suteréne)

Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom rezidenčnom prostredí, M7 výnimočne spája krátke trasy do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNE PREPOJENÝ, PRÁVE V SÚRDCE ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako školstvo, starostlivosť o deti, miestne obchody a možnosti voľnočasových aktivít, dostupné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zabezpečuje BEZSTRESOVÉ DOCHÁDZANIE DO PRÁCE – do stanice sa dostanete 2 minút pešo alebo 5 minútom autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú pre nás veľmi dôležité.

V čo najväčšej miere sa vyhýbame syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad tehlové omietky s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili „dýchavosť“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani zapečatené nátery na stenách.

Vysokokvalitné prevedenie a vybrané materiály.

– Samostatné ovládanie podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach

– Sprchové kúpele bez prahu s dlažbou

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parketové podlahy v štýle vidieka

– Odbytné miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s uterákovými ohrievačmi

Krok ďalej smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách je umiestnená fotovoltaická inštalácia, ktorá zabezpečuje nákladovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Plocha modulov je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

K vyznačeným parkovacím miestam sú už vedené inštalačné trasy pre individuálnu inštaláciu wallboxov.

S štátnym „Certifikátom kvality udržateľnej budovy“ náš obytný dom spĺňa výnimočné kritériá: či už ekologické, sociokultúrne alebo ekonomické – M7 ako certifikovaná budova podľa KfW40 a QNG nastavuje nové štandardy v Langenau.

NEZÁVISLE SPOREDNAVANÉ A CERTIFIKOVANÉ

Pod dohľadom odborníkov z inštitútu BiRN vyniká projekt predovšetkým vďaka inovatívnemu a ekologickému ENERGETICKÉMU KONCEPTU. Pri plánovaní kladieme veľký dôraz aj na témy ako bezbariérovosť, technológia budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b ZD možná 20 % zvláštna odpisovosť.