Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné bytové domy – premyslený koncept bývania.

Projekt novostavby M7 prináša v atraktívnej obytné lokalite v Langenau kvalitný komplex dvoch moderných bytových domov so 15 vlastníckymi byty.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú výstavbu a funkčné dispozície do konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné dispozície pre singlov, páry aj rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobný útočisko v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná výstavba (certifikované KfW40 a QNG)

+ energeticky účinná technika (tepelná čerpadlá, fotovoltaická inštalácia)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA DELÍ NA DVE BUDOVY:

BYTOVÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ miestnosť na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty so stojanmi na bicykle v záhrade

+ dostatočný úložný priestor (skladový priestor v suteréne a voliteľná práčovňa v UG)

BYTOVÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ komfortná podzemná garáž

+ miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

+ dostatočný úložný priestor (skladový priestor v suteréne a voliteľná práčovňa v UG)

Nachádzajúce sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, M7 spája krátke trasy do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné napojenie jedinečným spôsobom.

VÝBORNE DOPOJENÉ, PRÁVE V SREDI ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života – vzdelávanie, starostlivosť o deti, blízka občianska vybavenosť a možnosti voľnočasových aktivít – dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Ideálne dopravné spojenie zaručuje BEZSTRESOVÉ CESTY DO PRÁCE – za 2 minúty pešo sa dostanete na nástupiště vlaku alebo za 5 minút autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

V čo najväčšej miere sa vyhýbame syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad omietané tehly s minerálnou izoláciou.

Aby sme zároveň zabezpečili „dýchavosť“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani utesňujúce nátery.

Vysoká kvalita a starostlivo vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia v každej miestnosti

– Sprchy s dlažbou na rovine s podlahou

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parkety v štýle vidieckeho interiéru

– Oddychové miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s ohrievačmi na uteráky

Krok ďalej smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách je umiestnená fotovoltaická inštalácia, ktorá zabezpečuje nákladovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Modulová plocha je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

Pri parkovacích miestach sú už vybudované prípojné cesty pre individuálnu inštaláciu wallboxov.

So štátnym „Certifikátom kvality udržateľnej budovy“ spĺňa náš obytný dom jedinečné kritériá – či už v ekologickej, sociokultúrnej alebo ekonomickej oblasti – a M7, ako certifikovaná budova KfW40 a QNG, nastavuje nové štandardy v Langenau.

NEZÁVISLÉ PORADENSTVO A CERTIFIKÁCIA

Projekt je monitorovaný odborníkmi z inštitútu BiRN a vyniká inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM KONCEPTOLOGIOM. Pri plánovaní kladieme veľký dôraz aj na témy ako bezbariérovosť, technické vybavenie budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a QNG certifikátu je podľa §7b zákona o dani zo zisku možný 20 % špeciálny odpis.