Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** PROVÍZNE ZADARMO PRIAMO OD VLASTNÍKA – RENOVOVANÝ 3-IZBOVÝ STARÝ BYT S PRIB. 100 M² NEDOKONČENÝCH PODHRBIN NA ŠPECIÁLNE VYUŽITIE ***

Vitajte vo vašom novom dome!

Na predaj je novo zrekonštruovaný a okamžite na nasťahovanie pripravený 3-izbový starší byt s približne 69 m² obytného priestoru. Byt spája klasický šarm starobylých stavieb s moderným komfortom bývania. Vysoké stropy, veľké okná a priestranné, svetlom naplnené miestnosti vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. Kvalitný parket zo skutočného dreva či dosková podlaha podčiarkujú jeho osobitý charakter.

Aj technicky bol byt vylepšený: elektrický rozvádzač bol nainštalovaný na novú úroveň. Premyslený pôdorys ponúka rôzne možnosti využitia a je vhodný nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

VÝJIMKA: PRIB. 100 M² NEDOKONČENÝCH PODHRBIN NA EXKLUZÍVNE ŠPECIÁLNE VYUŽITIE!

K bytu je navyše priradené nadstavbové nedokončené podhrebie o rozlohe približne 100 m², určené na exkluzívne špeciálne využitie – ide o mimoriadnu kombináciu s atraktívnym potenciálom ďalšieho využitia a rozvoja.

Nedokončené podhrebie otvára množstvo ďalších možností. Momentálne sa táto plocha výborne hodí napríklad ako priestranný skladový, úložný alebo hobby priestor.

Okrem toho ponúka podhrebie perspektívny potenciál pre zateplenie a prerábanie – napríklad pre vytvorenie netradičného maisonette riešenia alebo pre rozšírenie existujúceho obytného priestoru. Realizácia takéhoto úpravy samozrejme vyžaduje potrebné úradné, stavebné a prípadne spoločenské schválenia.

HIGHLIGHTY:

• Bez provízie priamo od vlastníka

• NEPRENAJATÝ – OKAMŽITE NA NASŤAHOVANIE

• 3-izbový byt s približne 69 m² obytného priestoru

• Približne 100 m² nedokončeného podhrbin, zahrnutých v kúpnej cene ako špeciálne využitie

• Novo inštalovaný elektrický rozvádzač

• Kvalitný parket zo skutočného dreva / dosková podlaha

• Vysoké stropy a klasický šarm starších stavieb

• Svetlé a priestranné miestnosti

• Atraktívne, dobre navrhnuté dispozície

BUDOVA A VYBAVENIE:

• Staršia budova z približne roku 1910 s výraznou fasádou

• Veľmi dobre udržiavaný celkový stav

• Spoločné priestory boli nedávno zmodernizované

• Udržiavané schodisko

• Nové osvetlenie a moderný systém s poštovými schránkami

• K dispozícii je aj vyzvánací systém (interkom)

• Tichý vnútorný dvor s miestami pre bicykle

• Vlastné pivnice

• Strecha bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi

• Plastové okná (dvojskly)

• Ústredné olejové vykurovanie (nedávno servisované)

• Teplá voda cez boiler

• Výborná poloha v atraktívnej štvrti Gostenhof

• Verejná doprava a základné obchody v bezprostrednej blízkosti

• Frankenschnellweg dostupný autom za približne 2 minúty

V tejto nehnuteľnosti je ponúkaných niekoľko bytov. Okrem tejto jednotky sú dostupné aj ďalších päť prenajatých bytov, ktoré predstavujú atraktívnu investičnú príležitosť.

Ak máte záujem o ďalšie byty, neváhajte nás kontaktovať!

LOKALITA:

Výborná poloha v obľúbenom a trendovom štvrte Gostenhof s mestským šarmom a vysokou kvalitou života. Všetky zariadenia každodenných potrieb, kaviarne, reštaurácie a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Námestie Petra Kellyho je dostupné pešo za približne 2 minúty. Výborné spojenie s verejnou dopravou a rýchly prístup k rýchlostnej ceste Frankenschnellweg (A73).