Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Táto nádherná, zrekonštruovaná 4-izbová byt sa nachádza južne od centra mesta Roth, vo 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkom 11 obytnými jednotkami. S obytnou plochou 85 m², rozdelenou na štyri izby, s kúpeľňou s vaňou, balkónom a spoločnou záhradou, je byt ideálny pre páry alebo rodiny.

K bytu patrí aj súkromné parkovacie miesto pred domom a súkromný pivničný priestor o rozlohe 11 m².

Nová zabudovaná kuchyňa z roku 2023 je zahrnutá v kúpnej cene. Výťah nie je k dispozícii.

Byt sa nachádza v najlepšej mestskej lokalite v Roth. Obchody sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti. Železničná stanica Rother a centrum mesta sú pešo dostupné za krátky čas. Aj prípojky Bundesstrasse 2 a kasárne Otto-Lilienthal nie sú ďaleko.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli steny a stropy nanovo omietnuté a natreté silikátovou farbou. S výnimkou obkladov v kúpeľni a kuchyni boli všetky podlahové krytiny vymenené za odolnú dizajnovú podlahu. Elektrické spínače a zásuvky (teraz väčšinou vybavené integrovanou detskou ochranou) boli obnovené, rovnako aj vnútorné dvere a zabudovaná kuchyňa.

Dom je neustále renovovaný a udržiavaný. Strecha bola v roku 2008 znovu pokrytá a izolovaná. Kondenzátorový kotol pochádza z roku 2020. V tomto roku bol aj záhradný plot obnovený. Podlaha v pivnici je rovnako izolovaná ako fasáda, ktorá bola v roku 2021 vyčistená a zapečatená. Na začiatku roku 2026 boli v dome vymenené všetky vstupné dvere do bytov.

V pivničnej podlaží sa nachádza spoločná sušiareň a pivnicový priestor pre bicykle k spoločnému využitiu.

Radi si s vami dohodneme termín obhliadky. Prosíme o pochopenie, že pre tento termín je potrebné najneskôr pri obhliadke predložiť potvrdenie o financovaní. Nehnuteľnosť nie je prenajatá a predpokladá sa, že koncom roku 2026 bude voľne k dispozícii a odovzdaná novému majiteľovi.