Predaj domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Hesensko

Slnečné bývanie v najlepšej polohe z Bensheim-Auerbach

Priestranná dvojdomová polovica s vyklenutým priestorom, krbom, terasou a špičkovým vybavením

Hlavné prednosti na prvý pohľad

Snová lokalita: Auerbach – žiadaná, pokojná a zelená v Bensheim-Auerbach

Univerzálny priestorový koncept: Svetlý obývací priestor, osvetlené vyklenutie, spálňa, detská izba + navyše izba pre hostí/pracovňu v suteréne

Pohodlie po celý rok: Podlahové kúrenie, príjemný krbový kachle a moderná klimatizácia s energeticky úspornou funkciou tepelného čerpadla

Komfort kúpeľne: Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, dvojitým umývadlom, vaňou a samostatnou sprchou + samostatná toaleta pre hostí

Exteriér: Veľká, súkromná terasa pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu

Parkovacia výhoda: Garáž s elektrickým valcovými dverami, vlastné parkovacie miesto pred garážou plus ďalšie samostatné miesto pre automobil

Pripravené na home office: Rýchly káblový internet (až 250 Mbit/s)

Popis nehnuteľnosti

Táto pôvabná a výborne udržiavaná dvojdomová polovica v žiadanej lokalite spája premyslený komfort bývania, flexibilné využitie a útulnú atmosféru.

Už pri vstupe do nehnuteľnosti vás privíta príjemný predsál s dostatočným priestorom pre vašu garderóbu a praktickou toaletou pre hostí. Srdcom hlavnej obytného podlažia je rozľahlý, svetlý obývací priestor. Priľahlá kuchyňa je prakticky prepojená s obývacou časťou prostredníctvom otvoreného prechodu – ideálna pre spoločenské večery. Odtiaľ máte priamo prístup na priestrannú, chránenú terasu, ktorá láka na relaxačné chvíle v prírode. Výnimočným prvkom je svetlom naplnené vyklenutie, ktoré sa ideálne hodí ako reprezentatívna pracovňa, čítacia zóna alebo jedálenský kút.

Na najvyššom poschodí vás čaká súkromný rodinný útočisko: Okrem priestrannej spálne pre rodičov a útulnej detskej izby sa tu nachádza aj plne vybavená kúpeľňa s denným svetlom, ktorá so svojím dvojitým umývadlom, vaňou a samostatnou sprchou nenecháva nič želania.

Suterén prekvapí plnohodnotnou pridanou hodnotou: Okrem technickej miestnosti, priestrannej pivnice a ďalšieho úložného priestoru (vrátane priestoru pod schodmi) máte k dispozícii aj samostatnú izbu pre hostí alebo pracovňu, ako aj praktickú miestnosť na pranie a žehlenie.

Vybavenie a technológie

Kúrenie a klimatizácia: Dom je optimálne pripravený na akékoľvek počasie. Komfortné podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo, zatiaľ čo praskajúci krbový kachle v obývacej izbe poskytuje maximálny pocit útulnosti počas chladných zimných dní. V horúcich letných dňoch klimatizácia zaručuje príjemné teploty – vďaka integrovanému tepelnej čerpadlovej funkcii ju je možné v prestupných obdobiach mimoriadne úsporne využiť na vykurovanie.

Parkovanie: Zabudnite na hľadanie parkovacieho miesta! Garáž s pohodlnými elektrickými valcovými dverami, parkovacie miesto priamo pred garážou a ďalšie stálé miesto poskytujú dostatok priestoru pre váš vozový park aj pre návštevníkov.

Pripojiteľnosť: Ideálne vybavené pre prácu z domu a streaming vďaka rýchlemu káblovému internetu s rýchlosťou až 250 Mbit/s.

Lokalita

Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie adresy v mestskej časti Auerbach v Bensheim. Okolie očarí svojou pokojnou, zeleňou presýtenou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou. Idylcke Auerbach (známe pre zámok Auerbacher a Fürstenlager) ponúka vynikajúcu infraštruktúru: školy, materské školy, lekári a obchody so základnými potrebami sú ľahko dostupné. Navyše, bezprostredná blízkosť k Bergstraße láka na rozmanité voľnočasové aktivity a objavovanie prírody.