Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitkyRiedenerweg Starnberg Starnberg Bayern 82319

Na okraji Starnbergu, neďaleko golfového ihriska Gut Rieden, sa nehnuteľnosť nachádza v dopravne upokojené cyklistickej ulici s mŕtvou uličkou. Stanica Starnberg Nord je ľahko dostupná a ponúka vynikajúce spojenie smerom na Mníchov.

Dom ponúka približne 190 m² obytného priestoru a okolo 110 m² dodatočného užitkového priestoru na mimoriadne priestrannom pozemku s rozlohou 1 070 m². Historická konštrukcia, množstvo originálnych detailov a ustálené prostredie dodávajú nehnuteľnosti jej osobitý šarm.

Drevené presklené roľové dvere, prevádzkové okná, dubové parkety, drevené doskové podlahy, ako aj drevená fasáda v hornom podlaží podčiarkujú pôvodný charakter domu.

V prízemí sa nachádza priestranná kuchynská obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady, veľký obývací priestor s výklenkom a otvoreným krbom a kúpeľňa. Horné poschodie ponúka štyri izby, kúpeľňu, balkón a dodatočné využiteľné podkrovné priestory.

Osobitný rozvojový potenciál

Ako už bolo zrealizované pri susedných domoch, nehnuteľnosť ponúka možnosť rozšírenia smerom k záhradnej strane. Tým by sa mohlo vytvoriť dodatočných približne 40–50 m² obytného priestoru. Zároveň by sa dala zrealizovať ďalšia priestranná terasa o výmere približne 30–40 m² – prípadne ako atraktívna zimná záhrada s výhľadom do záhrady.

Okrem toho ponúka podzemie ďalšie možnosti rozvoja. Veľká časť existujúcich priestorov by mohla – samozrejme s individuálnym plánovaním a potrebnými modernizačnými opatreniami – slúžiť ako samostatný prenajatelný byt, priestor pre hostí, domáca kancelária alebo dodatočný obytný priestor.

Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí ocenia zriedkavú kombináciu priestranného pozemku, výborného umiestnenia a mimoriadneho rozvojového potenciálu. Dom nie je zmodernizovaným novostavbou, ale ponúka príležitosť, s príslušnými investíciami, vytvoriť si podľa vlastných predstáv naozaj výnimočný domov.

Ďalšou výhodou: Budova nie je zaradená pod ochranu pamiatok. Tým vzniká viac voľnosti pri budúcich plánoch a rozvoji.

Súkromný predaj – maklérske dopyty nie sú vítané.

Obhliadky na dohodu.