Predaj domu 6+1 • 190 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 80686

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV

OD VLASTNÍKA

Kontakt: pani Roth

0151/25263080

Z pracovných dôvodov sa rozlúčime s naším nádherným domom, v ktorom sme žili mnoho rokov. Dom je okamžite voľný na nastahovanie.

Náš exkluzívny samostatne stojaci architektonický dom má celkovo približne 271 m² obytného a využiteľného priestoru, ktorý zahŕňa 6 izieb, k nim patrí aj veľkorysý hobby priestor s rozlohou viac ako 30 m², a 2 kúpeľne (okrem hostinskej toalety).

Okrem toho dom ponúka možnosť prístavby ďalších dvoch izieb – príslušné stavebné povolenie z roku 2024 už je k dispozícii.

Vďaka výnimočnej pultovej streche sa celé prízemie rozprestiera ako otvorený loftový obytný priestor s rozlohou viac ako 70 m², vrátane jedálne a kuchyne. Sklenené fasády umožňujú úchvatný výhľad do zelene.

Prostredníctvom skleneného schodiska sa dostanete na galériu horného poschodia s dvoma spálňami (vrátane hlavnej apartmánovej miestnosti so súkromnou kúpeľňou).

V suteréne, ktorý je cez oknové fasády denne dostatočne osvetlený, sa nachádzajú 3 veľkorysé izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, izba pre hostí, fitness miestnosť, izba pre zamestnancov alebo ako domáca kancelária. Suterén je tiež vybavený plne zariadenou práčovňou a kúpeľňou so sprchou.

Terasovaná záhrada je kompletne upravená a osadená vysokými stromami a živými plotmi z thujií.

Dom disponuje dvojgarážou a ďalšími 3 parkovacími miestami pre automobily na dvore, ktorý je prístupný cez plne elektrické vjazdové brány a ponúka úplné súkromie uprostred mesta.

Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v centrálnej a urbanizovanej lokalite na juhozápade Mníchova, pokojne situovaný v pešej vzdialenosti od nádherného zeleného Westparku, ktorý láka na dlhé prechádzky.

Vynikajúca poloha spája pohodlie pokojného, zeleného prostredia s blízkosťou k mestskej infraštruktúre. Centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút vlakom.

V bezprostrednom okolí nájdete všetky nevyhnutné zariadenia pre každodenné potreby, vrátane supermarketov a lekárov, ktoré sú ľahko dostupné.

Okrem toho v susedstve nájdete niekoľko ihrísk a psích plôch, ktoré ponúkajú atraktívne možnosti voľnočasových aktivít pre rodiny a majiteľov domácich miláčikov. Školka aj základná škola sú pohodlne dostupné pešo.

6 km k hlavnému nádražiu // 15 min

3 km k Wiesn / Oktoberfest // 8 min

7 km k Marienplatz // 20 min

40 km k letisku // 40 min

- Vysokokvalitné stolárske inštalácie v celom dome

- Kompletná vstavaná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi značiek Gaggenau a Liebherr

- Klimatizácia z roku 2024

- Práčka Miele; sušička Miele

- Výška stropov až 4,5 m

- Výrazný architektonický dom s pultovou strechou

- Masívna tehálna stavba

- Skvelé rozloženie priestorov

- Svetlé a priateľské prostredie

- Podlahové kúrenie

- Slnečná juhozápadná záhrada s terasou (so slnkom počas celého dňa)

- Vysokokvalitný dubový parket v spálňach

- Otvorený drevený krb na vonkajšej terase

- Nadčasové kúpeľne

- Dvojgaráž

- Alarmový systém

- Nová vykurovacia jednotka značky WOLF z roku 2018

- Vysokokvalitný záhradný domček značky Biohort

- Priebežne modernizované, posledná veľká modernizácia a rekonštrukcia v roku 2019

OD PRIVÁTNEHO

OD VLASTNÍKA

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV