Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitkyPortenlängerstraße 15 A Grünwald Grünwald Marmara - Bursa 82031

Interiérové zábery ukazujú priestranný, veľmi svetlý obytný dom s klasickou architektúrou a množstvom potenciálu pre modernizáciu podľa súčasných štandardov. Obzvlášť výrazné sú početné veľké okná a okno-dverové prvky s výhľadom do zelene, ktoré zabezpečujú veľmi dobré prirodzené osvetlenie a silné prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

V nižšej, záhradnou stranou orientovanej časti obytného domu sa nachádza rozľahlá miestnosť s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Veľkoformátové otvory a široká oknová fasáda robia túto časť obzvlášť atraktívnou pre otvorený obývací, jedálenský alebo rodinný priestor. Pôvodná keramická dlažba a časti úpravy stien a stropov pôsobia zastaralo a poskytujú preto možnosť vlastnej úpravy.

Zakrivený prírodný kameňový schodisko s kovovým zábradlím spája poschodia a tvorí výrazný architektonický prvok domu. Schodiská a chodby sú pomerne priestranné a sú čiastočne prirodzene osvetlené priľahlými miestnosťami a oknami.

Na ďalšom poschodí sa nachádza svetlá miestnosť s viacerými oknami s podlahovou výškou, resp. okno-dverami, a prístupom na balkón. Vďaka veľkým skleneným plochám a voľnému výhľadu do záhrady sa tu vytvára príjemná, otvorená atmosféra. Súčasná žltohnedá úprava stien a podlahová krytina by sa pri rekonštrukcii dali zmodernizovať.

Podkrovie disponuje mimoriadne priestrannou miestnosťou s výraznými šikmými stenami. Viaceré obyčajné okná, ako aj veľké strešné okno prinášajú dovnútra množstvo denného svetla. Napriek šikmym stenám ponúka táto miestnosť vďaka svojej rozlohe rôzne možnosti využitia, napríklad ako spálňa, ateliér, pracovňa alebo priestranný súkromný apartmán.

Na obrázkoch je vidieť minimálne dve odlišné kúpeľňové časti. Jedna kúpeľňa v podkroví sa nachádza pod šikmou stenou a disponuje vaňou, umývadlom, toaletou a strešným oknom. Ďalšia kúpeľňa bola už výrazne modernejšie upravená a je vybavená veľkoformátovými šedými dlaždicami, nízko položenou (alebo bezbariérovou) sprchou s veľkou hlavovou aj ručnou sprchou a moderným umývadlovým pultom. Denné svetlo sem preniká cez okno.

Celkovo interiér vyžaruje pevný a priestranný dojem. Najviac je potrebné vyzdvihnúť predovšetkým výborné denné svetlo, veľké objemy priestoru, početné okná, prístupy k záhrade a balkónu, ako aj priestranné podkrovie. Zároveň však steny, niektoré podlahové krytiny, dvere, osvetlenie a časti kúpeľní odrážajú rôzne stupne modernizácie. To domu poskytuje veľmi dobrý základ pre zladenie existujúcej klasickej architektúry so súčasným, jednotným vybavením interiéru.

Poloha – Bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Grünwaldu

Polovičný objekt dvojrodinného domu sa nachádza na adrese Portenlängerstraße 15A v 82031 Grünwald, a tým pádom v atraktívnej, vyvinutej obytnom prostredí renomovanej obce južne od Mníchova. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene, čo vytvára pokojný, nadštandardný charakter bývania, aký má Grünwald už desaťročia.

Sama ulica Portenlängerstraße je obytnou ulicou a nádeje ponúka príjemné prostredie ďaleko od hlavných tranzitných komunikácií. Zároveň je centrum Grünwaldu a zariadenia každodenných potrieb dobre dostupné. Obchody, lekári, reštaurácie a kaviarne, ako aj materské školy a školy, sa nachádzajú v Grünwalde a jeho bezprostrednom okolí.

Obzvlášť rodiny profitujú z kombinácie pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a pestrých možností voľnočasových aktivít. Prírodné prostredie s údolím rieky Isar a rozľahlé lesné a zelené plochy okolo Grünwaldu ponúkajú vysoký potenciál pre rekreáciu a oddych – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.

Ďalšou výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Mníchova. Cestnou sieťou je centrum Mníchova dobre prístupné; zároveň existuje priame verejné spojenie s Mníchovom prostredníctvom električkovej linky 25, ktorá odchádza z Grünwaldu. Takto poloha spája výhody pokojného a exkluzívneho obytného prostredia s blízkosťou k metropolií.

Sama Portenlängerstraße ponúka práve tú kombináciu, ktorá robí Grünwald tak žiadanou lokalitou pre bývanie: pokoj a súkromie, kvalitné obytné prostredie, množstvo zelene a krátke vzdialenosti k infraštruktúre aj Mníchovu.