Predaj bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10243

Zum predaja je veľmi udržiavaný, od mnohých rokov spoľahlivo prenajímaný 1-izbový loft v bývalom fabríkarskom areáli v Berlíne-Friedrichshain.

História komerčný komplex postavený v roku 1900 bol v roku 2004 premenený na individuálne loftové byty a spája charakter bývalej priemyselnej architektúry s moderným obytným komfortom. Príjemné a pokojné domové spoločenstvo je vo veľkej miere obývané samotnými vlastníkmi.

Byt sa nachádza v 4. poschodí a disponuje obytnou plochou cca 70 m² vrátane podielu na terase. Veľkorysý, otvorený obývací, spálňový a jedálenský priestor a výška stropu cca 3,80 m vytvárajú mimoriadne priestranný pocit zo spoločného priestoru.

Špeciálnym lákadlom je cca 11 m² veľká juhozápadná terasa smerom k zeleniou upravenému, pokojnému dvoru. Vďaka polohe v najvyššom poschodí nad bytom priamo neexistuje žiadny ďalší balkón. Byt je preto veľmi svetlý a napriek centrálnej polohe ponúka mimoriadne pokojné obytné prostredie.

Od roku 2007 je byt prenajímaný. Dlhodobý nájomný vzťah existuje so spoľahlivým nájomcom. Objekt sa preto výborne hodí najmä ako dlhodobá investičná príležitosť.

K ponuke patrí zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto na pozemku za cenu 20.000.-, ktoré nie je zahrnuté v cene ponuky. Predaj prebieha súkromne a bez provízie pre kupujúceho.

Ďalšie dokumenty o objekte a zmluvné podklady spoločenstva vlastníkov (WEG) ako aj informácie o existujúcom nájomnom vzťahu budú k dispozícii pri vážnom záujme o kúpu.

Poznámka k fotografiám:

Interiérové snímky ukazujú byt s rovnakou dispozíciou v rovnakom dome, ktorý slúži na ilustráciu rozloženia priestoru a charakteru loftu. Skutočné vybavenie a zariadenie bytu, ktorý je na predaj, sa líši od zobrazených obrázkov.

Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Berlíne-Friedrichshain, v bezprostrednej blízkosti dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti Mediaspree.

Kombinácia pokojnej polohy vo vnútornom dvore a vynikajúcej mestskej infraštruktúry robí z lokality výnimočné miesto. Metro, S-Bahn, električka a autobus sú v krátkej vzdialenosti pešo a ponúkajú rýchle spojenia do centra, Kreuzbergu a Prenzlauer Berg.

Mnoho obchodných možností, reštaurácií, kaviarní a barov sa nachádza v bezprostrednom okolí. Aj hlavná stanica v Berlíne a letisko BER sú dobre dostupné verejnou dopravou.

Friedrichshain patrí medzi zavedené mestské obytné lokality Berlína a spája veľmi dobré dopravné spojenia s pestrým gastronomickým, kultúrnym a hospodárskym prostredím.

– cca 70 m² obytná plocha

– veľkorysý 1-izbový loft

– cca 3,80 m vysoké stropy

– cca 11 m² veľká juhozápadná terasa

– pokojné vyžitie smerom k zeleniou upravenému dvoru

– 4. poschodie

– vybavená kuchyňa

– kúpeľňa s vaňou

– parketová podlaha v obývacom priestore

– pivnica

– zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto na pozemku

– udržiavané obytné spoločenstvo

– od roku 2007 dlhodobo prenajímané

– bezbariérový prístup do bytu

– výťah

– prispôsobené pre seniorov