Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

Diese štýlovo zmodernizovaná staršia bytom spája osobitý šarm klasickej berlínskej budovy Gründerzeit s moderným životným komfortom. Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacbytového domu z roku 1910 v žiadanom Florakiez v Berlíne-Pankow.

Na približne 62 m² obytného priestoru vás čakajú dve dobre navrhnuté a takmer rovnako veľké izby, priestranná vstupná hala a moderná kúpeľňa s denným svetlom. Vysoké stropy, veľké okná a na berlínske staršie budovy typická architektúra vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

V roku 2019 bol byt rozsiahlo zmodernizovaný. Medzi iným boli položené kvalitné parkety z masívneho dreva, boli obnovené steny aj stropy a boli odborným spôsobom spracované dvere a okná. Moderná kúpeľňa bola úplne prerobená a disponuje priestrannou sprchou bez prahu, kvalitnou obkladovou dlažbou, oknom, sušiarom na uteráky a skrinkou pod umývadlom.

Rovnako bola pri modernizácii novoinštalovaná aj kvalitná vstavaná kuchyňa. Je vybavená modernými a kvalitnými elektrospotrebičmi vrátane integrovej práčky umiestnenej pod pracovnú dosku a umývačky riadu a ponúka veľa úložného priestoru a funkčný dizajn pre každodenný život.

Balkón poskytuje dodatočný priestor a láka na oddych na čerstvom vzduchu. Byt je vďaka svojej orientácii k obidvom stranám budovy vynikajúco osvetlený. Zatiaľ čo jedna izba je orientovaná k pokojnému vnútornému dvoru, z druhej strany na ulicu sa otvára typická atmosféra vyvinutej berlínskej staršej štvrte.

Budova bola v roku 1999 rozsiahlo zmodernizovaná. K bytu patrí aj pivniové priečelie a možnosť úschovy bicyklov vo vnútornom dvore.

Byt sa odovzdáva bez nájomníka a je vhodný rovnako pre vlastníkov ako pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v obľúbenom Florakiez v Berlíne-Pankow. Táto štvrť patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v severnom Berlíne a spája výhody vyvinutej staršej štvrte s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do berlínskeho centra.

Okolie je charakteristické starostlivo zrekonštruovanými staršími budovami, zeleňou lemovanými ulicami a množstvom kaviarní, reštaurácií, pekární a malých obchodov. Živá, no zároveň príjemne uvoľnená obytná atmosféra robí z Florakiez obľúbené miesto najmä pre majiteľov.

Na oddych a voľnočasové aktivity ponúka nedaleký Bürgerpark Pankow rozsiahle zelené plochy, prechádzkové cesty a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Rovnako je rýchlo dostupný aj zámocký park Schönhausen a ďalšie zelené plochy.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica Pankow so spojením S-Bahn, U-Bahn, električkou a autobusmi sa nachádza v pohodlnej vzdialenosti. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do berlínskeho centra aj do prilehlých častí mesta. Aj obľúbený Prenzlauer Berg je vzdialený len niekoľko minút.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné pešo.

• 2-izbový byt s približne 62 m² obytného priestoru

• Staršia budova z roku 1910

• Budova bola v roku 1999 rozsiahlo zmodernizovaná

• Byt bol v roku 2019 kvalitne zmodernizovaný

• Odovzdáva sa bez nájomníka

• 1. poschodie

• Balkón

• Vysoké starobudovné stropy

• Parkety z masívneho dreva v obytných miestnostiach

• Priestranná a funkčne využiteľná hala

• Svetlé izby vďaka oknám na oboch stranách budovy

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom

• Sprcha bez prahu s dostatočnou veľkosťou

• Kvalitné dlaždice v kúpeľni

• Sušiar na uteráky

• Moderné sanitárne zariadenia

• Vstavaná kuchyňa

• Indukčná varná doska

• Rúra

• Umývačka riadu

• Kvalitné elektrospotrebiče

• Práčka umiestnená pod pracovnou doskou

• Široké možnosti úložného priestoru v kuchyni

• Pivničné priečelie

• Možnosť úschovy bicyklov vo vnútornom dvore

• Udržiavaný vnútorný dvor

• Energetická trieda E

• Veľmi žiadaná lokalita vo Florakiez

• Bürgerpark Pankow dostupný pešo

• Vynikajúce spojenie na S-Bahn, U-Bahn, električku a autobus