Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

Tu je preklad textu do slovenčiny:

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí len spýtať!

Bývanie na 48 m² v klasickej mestianskej vile

V reprezentačnej mestianskej vile v obľúbenom berlínskom mestskom obvode Lichterfelde West sa nachádza tento mimoriadny 2-izbový byt.

S približne 48 m² obytného priestoru a kvalitnou drevenou podlahou vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína väčší byt.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývačka cca 15 m²

• Kuchyňa cca 12 m²

• Spálňa cca 15 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Záhradná časť s výlučným užívaním (voliteľne možná)

Výšky miestností nad 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené dosky zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne modernizovaný, nachádza sa vo fáze záverečnej dokončovacej úpravy a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných budov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti na nákupy. Takisto sú v okolí malé kaviarne a pekárne, kde si môžete pohodlne dopriať kávu alebo ochutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe pre svoje mnohé parky a zelené plochy, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len krátka prechádzka vzdialená a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa vinie cez okolie, poskytuje krásne prostredie pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je taktiež výborná, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Vďaka tomu je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a spoznať množstvo atrakcií Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy vysoko kvalitne omietnuté, obrousené a natreté na bielo.

- V sprche, ako aj v oblastiach WC a umývadlov, sú steny obložené dlaždicami.

Podlahy a povrchové úpravy

- V kúpeľni je podlaha obložená dlaždicami.

- V ostatných miestnostiach je položené vysoko kvalitné parketové dno.

Okná a dvere okien

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách okien.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté na bielo.

- Nové kovanie na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaický systém na streche.

- Kompletne nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

- Interkomový systém s video zariadením na vonkajšej a vnútornej stanici.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatúry vo všetkých kúpeľniach.

- Kompletne nová inštalácia vodovodného a odpadového systému.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nový kondenzačný plynový kotol.

- Kompletne nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Parkovacie miesto

- Možnosť je voliteľná.