Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10713

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný, svetlom naplnený a okamžite nastahovateľný vlastný byt sa nachádza v 7. poschodí obytného domu postaveného v roku 1962 a kompletne zmodernizovaného v roku 2010 v berlínskej štvrti Wilmersdorf.

Byt je pohodlne dostupný výťahom a svojich približne 60 m² obytného priestoru zaujme moderným vybavením, premyslenou dispozíciou a štýlovou atmosférou.

Absolútnym vrcholom je jedinečný výhľad zo 7. poschodia: Z balkóna aj z bytu sa otvára rozsiahly pohľad na Berlín a okolitú zeleň. Okrem výhľadu smerom k Volksparku je dokonca vidieť aj berlínsku televíznu vežu – výnimočný detail, ktorý bytu dodáva jedinečný veľkomestský charakter.

Byt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a technicky aj opticky dôkladne obnovený. V rámci rekonštrukcie boli mimo iného úplne vymenené elektroinštalácie a sanitárne zariadenia. Okrem toho boli obnovené podlahy aj steny a kuchyňa s kúpeľňou boli modernizované a vybavené vysoko kvalitnými prvkami. Vďaka tomu sa byt prezentuje v modernom, udržiavanom a okamžite nastahovateľnom stave.

Medzi vybavením patria vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens, moderná kúpeľňa s bezbariérovou (podla) sprchou a na mieru vyrobené vstavané skrine, ktoré ponúkajú optimálny úložný priestor a harmonicky zapadajú do celkového konceptu bývania. Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Vysoko kvalitné protihlukové okná zabezpečujú, napriek výbornému dopravnému spojeniu, príjemnú a tichú atmosféru na bývanie.

Budova je vykurovaná diaľkovým teplom a disponuje energetickým štandardom 109 kWh/(m²·a). Celá budova bola v roku 2010 komplexne zmodernizovaná.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný praktický úložný priestor.

Kombinácia kompletnej rekonštrukcie v roku 2022, okamžite nastahovateľného stavu, umiestnenia v 7. poschodí, prítomnosti výťahu, balkóna, panoramatického výhľadu na mestskú panorámu a zeleň, vysoko kvalitnej vstavané kuchyne, na mieru vyrobených skríň a atraktívnej lokality Wilmersdorf robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku.

Hlavné body na prvý pohľad:

- približne 60,28 m² obytného priestoru

- okamžite nastahovateľný

- predaj bez provízie priamo od vlastníka

- kompletná rekonštrukcia v roku 2022

- elektroinštalácie obnovené v roku 2022

- kúpeľňa obnovená v roku 2022

- sanitárne inštalácie obnovené v roku 2022

- obnovené podlahy a steny

- 7. poschodie s výťahom

- balkón s výhľadom do zelene a na diaľku

- výhľad na berlínsku televíznu vežu

- vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens

- na mieru vyrobené vstavané skrine

- moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- vysoko kvalitné protihlukové okná

- diaľkové teplo

- vlastná pivnica

- budova kompletne zmodernizovaná v roku 2010

- vyhľadávaná obytná lokalita v berlínskej štvrti Wilmersdorf

Nastahovateľný mestský byt s diaľkovým výhľadom, ktorý spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a prednosti etablovanej berlínskej lokality.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je bez provízií pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v Berlíne, štvrť Wilmersdorf, a kombinuje centrálnu polohu s priamou blízkosťou zelene. Volkspark Wilmersdorf a Fennsee sú dosiahnuteľné za pár minút a ponúkajú rôzne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Obchody bežnej dennej potreby, reštaurácie, kaviarne a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. City West a Kurfürstendamm sú ľahko dostupné. Vďaka blízkosti k mestským diaľniciam existuje navyše vynikajúce dopravné spojenie do všetkých častí Berlína a do okolia.

Lokalita tak ponúka atraktívnu kombináciu mestského bývania, krátkych vzdialeností a vysokého voľnočasového potenciálu.

Byt zaujme vysoko kvalitným a moderným vybavením a bol komplexne zrekonštruovaný.

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens

- Na mieru vyrobené vstavané skrine s veľkým úložným priestorom

- Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Balkón s výhľadom do zelene a na berlínsku panorámu

- Vysoko kvalitné protihlukové okná

- Výťah až po obytné poschodie

- Vykurovanie diaľkovým teplom

- Vlastná pivnica

- Okamžite nastahovateľný

- Vstavaná kuchyňa a vstavané skrine zahrnuté v kúpnej cene

Ďalší výnimočný detail:

- Parkovacie miesta priamo pri budove

- Pohodlný prístup cez elektronický otvárač brány

- Možnosť využitia rezidentských parkovacích miest podľa dostupnosti

Kombinácia moderného vybavenia, detailov na mieru a nastahovateľného stavu umožňuje nastahovanie bez ďalších nákladov na rekonštrukciu.

V kúpnej cene je zahrnutá vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov značky Siemens a integrovaného umývača riadu, ako aj existujúce na mieru vyrobené vstavané skrine a šatníky. Ďalšie nábytkové kúsky zobrazené na fotografiách slúžia len na ilustráciu a nie sú súčasťou kúpnej ceny.