Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14057

Táto starostlivo udržiavaná bytosť s kompaktným pôdorysom sa nachádza na šiestej nadzemnej podlahe obytného a obchodného domu postaveného v roku 1958, v žiadanej lokalite priamo pri Lietzensee. Idylická okružná cesta okolo jazera je len pár krokov vzdialená. Byt bol v roku 2025 čiastočne zrekonštruovaný a renovovaný a prezentuje sa vo veľmi dobrom stave.

Srdcom bytu je obývacia izba o rozlohe približne 28 m², ktorá ponúka široký výhľad do okolia aj na Lietzensee. Na túto miestnosť naväzuje balkón o veľkosti cca 4,3 m², ktorý pôsobí úžasným výhľadom na obe časti jazera. Kuchyňa je otvorená do chodby a ponúka priestor pre individuálne úpravy. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa vrátane vysoko kvalitných spotrebičov je už zahrnutá v kúpnej cene.

Spálňa je pokojne orientovaná k vnútornému dvoru. Kúpeľňa s denným osvetlením je moderná a vybavená súčasným ohrievačom uterákov. V chodbe je zabezpečený úložný priestor pre šatník a domáce potreby, ako aj priestranná priestor pre kufre. Priestorový sklep o veľkosti cca 5 m² dopĺňa celkovú ponuku miesta. V obytných priestoroch bol položený parket z masívneho dreva, pričom kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené farebnými obkladaми.

Byt je prenajatý do 28. februára budúceho roka a je následne k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Nábytok použitý na homestaging nie je súčasťou kúpnej ceny, môže však byť na požiadanie zakúpený samostatne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne žiadanej štvrti Charlottenburg v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf. Táto lokalita sa vyznačuje perfektnou rovnováhou medzi centrálnou, mestskou polohou a zelenou oázou priamo pri Lietzensee. Doprava je vynikajúca – stanica S-Bahn Messe Nord/ICC a prístup k mestskej diaľnici sú dosiahnuteľné za pár minút. Autobusové linky vás navyše rýchlo spoja napríklad s Kurfürstendammom.

Ako možnosti voľnočasových aktivít pri obľúbenom Lietzensee, tak aj kultúrne perly ako Nemecká opera robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Kaviarne, reštaurácie a obchody pre každodenné potreby sú dosiahnuteľné pešo. Okrem toho Wilmersdorfer Straße a nákupné centrum „Wilma“ ponúkajú pestrý obchodný zážitok. V blízkosti sa nachádza aj Theodor-Heuss-Platz, s renomovanými školami, kabaretným divadlom „Die Wühlmäuse“ a priamym prístupom k Messe Berlin.

Renovované a čiastočne zrekonštruované v roku 2025

Kompaktný pôdorys s 28 m² obytného a jedálneho priestoru

Parkety z masívneho dreva

Vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov

Moderná kúpeľňa s denným osvetlením

Ohrievač uterákov

Opracované steny

Ústredné kúrenie s diaľkovým teplovodným systémom (Fernwärme)

Vlastný sklep

Priama poloha pri Lietzensee

Balkón s výhľadom na jazero a panorámou, cca 4,3 m² veľký

Nábytok použitý pre homestaging nie je zahrnutý v kúpnej cene, môže však byť zakúpený samostatne.