Predaj domu 5+1 • 163 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Dvojdomy ponúkajú s každou zhruba 163 m² obytného priestoru veľa miesta pre celú rodinu. Toto atraktívne sídlo sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite. Okolie očarujú zelené záhrady, malá premávka a príjemné susedstvo – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Pokojná poloha, dobrá dostupnosť verejnej dopravy, ako aj blízkosť škôl, nákupných možností a rekreačných zariadení robia túto ponuku mimoriadne atraktívnou.

Dom bol navrhnutý skúseným architektom a presvedčuje premysleným pôdorysom a vysoko kvalitnou výstavbou. Je postavený v tradičnom masívnom štýle, čo zabezpečuje dlhú životnosť a príjemnú vnútornú klímu.

Nehnuteľnosť je k dispozícii priamo od developera – bez akýchkoľvek dodatočných provízií. Zmeny a úpravy je ešte možné zohľadniť, takže si svoje nové bývanie môžete upraviť presne podľa svojich predstáv.

Vybavenie a vychytávky:

• Priestranné, dobre využiteľné balkóny a terasy so smerom na juh – ideálne pre slnečné chvíle vonku a uvoľnené večery

• Moderné vybavené kúpeľne s vaňou a sprchou, hostínske WC

• Účinné tepelné čerpadlo zabezpečuje ekologické teplo a nízke energetické náklady

• Možnosť prerábky podkrovia – navrhnite si obytný priestor presne podľa svojich želaní, od otvoreného pôdorysu po samostatné izby

• Vysokokvalitné podlahové krytiny a energeticky efektívna domáca technika na vykurovanie a chladenie

Zvláštnosti:

• Tradičná masívna výstavba pre stabilitu a dlhú životnosť

• Flexibilné usporiadanie pôdorysu – všetko je možné, od otvoreného obytného konceptu po oddelené izby

• Zmeny a úpravy je možné začleniť do plánovania, aby bol váš dom snov dokonalý

Kolbermoor:

Kolbermoor je mesto v hornom Bavorsku, okres Rosenheim, priamo susediace s mestom Rosenheim. Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru so všetkými školami, materskými školami, nákupnými centrami, kvalitnou lekárskou starostlivosťou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou v krásnom prírodnom prostredí.

Pozemok nehnuteľnosti predstavuje stavebnú medzeru, nachádza sa na pokojnej prístupovej ulici na vyvýšenej polohe s výhľadom na hory a je orientovaný na juh.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Okolitá výstavba pozostáva prevažne z moderných rodinných domov a menších bytových domov.

Infraštruktúra: materská škola, základná škola, stredná/integrálna škola, potravinový diskont, všeobecný lekár, lekárne

Rosenheim:

Rosenheim je malebné mesto pri rieke Inn so zachovalým historickým centrom. Obklopené nádhernou prírodou, s horami a jazermi, ponúka obrovské možnosti pre voľný čas a oddych. Vynikajúca infraštruktúra a bohatý kultúrny život robia toto mesto živým a obľúbeným.

Infraštruktúra: materské školy, základné školy, stredné školy, gymnáziá, odborné školy, vysoká škola, viaceré nákupné centrá a diskonty, nemocnica, kultúrne a kongresové centrum, niekoľko divadiel, útulné hostince a pivné záhrady.

Železničná stanica v Rosenheim je dôležitým uzlom regionálnej a nadregionálnej železničnej dopravy s prepojením do Mníchova, Salzburgu a cez Kufstein do Tyrolska aj Talianska.

Autopoľ spojnice Inntaldreieck, k diaľnici A8 (Salzburg – Mníchov) a A93 (Kufstein, Tyrolsko, Taliansko), je dostupný len niekoľkými minútami autom (cca 8 km).

Blízke letisko je dostupné približne za jednu hodinu vlakom alebo autom.

Vzdialenosti od Kolbermooru:

• Centrum Rosenheim: cca 5 km

• Bad Aibling: cca 5 km

• Pripojovacia zastávka diaľnice: cca 5 km

• Centrum Mníchova: cca 66 km

• Kufstein (Rakúsko): cca 37 km

• Salzburg: cca 90 km

Každý deň premáva niekoľko vlakov z Rosenheim do Mníchova. Cestovná doba je približne 45 minút.

Kľúč v ruke, vrátane garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta.

Na požiadanie je možná aj výstavba s podzemným sklepom – podrobnosti sa dohodnú v osobnom rozhovore.

Masívna výstavba s tehličkovým obkladom a betónovými stropmi zo železobetónu,

priestranné drevené balkóny s ocelovým zábradlím a sklenenými výplňami,

plastové okná s trojitým zasklením,

vysokokvalitné obklady dlaždicami v kúpeľniach,

parketové podlahy v obytných priestoroch,

ekologické tepelné čerpadlo na vykurovanie a chladenie, ako aj prípravu teplej vody pomocou zásobníka tepla a modulu pre teplú vodu,

pripravená IT káblová inštalácia v obytných priestoroch.

Prehliadka pozemku je možná kedykoľvek.