Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Na predaj je projektovaná dvojdomovka s približne 114,5 m² obytnej plochy, nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou okolo 301,7 m². Premyslená dispozícia ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor, tri spálne, dve kúpeľne a dostatok miesta pre páry aj rodiny.

V schválenom predbežnom rozhodnutí je navyše plánovaná pivnica a úprava podkrovia, vďaka čomu sa obytná plocha môže na požiadanie rozšíriť na približne 140 m² alebo v spojení s pivnicou a hobby miestnosťou na celkových zhruba 170 m² obytných a úžitkových priestorov. Alternatívne môže byť dom postavený bez pivnice a s podkrovím, takže si sami určíte, ktorá varianta najlepšie vyhovuje vášmu priestorovému nároku a rozpočtu.

V kúpnej cene je zahrnuté:

• Pozemok s rozlohou približne 301,3 m² so stavebným povolením

• Opísaná dvojdomovka s približne 114,5 m² obytnej plochy

• Vyčlenené úžitkové priestory

• Carport (zastavané miesto pre automobil)

• Dodatočné parkovacie miesto

Pozemok nadobúdate priamo od vlastníka, a preto nie je účtovaný žiadny maklérsky poplatok.

Výstavba domu prebieha prostredníctvom samostatnej zmluvy o dielo so zavedenou hornobavorskou rodinnou spoločnosťou Regnauer. Jasné oddelenie medzi kúpou pozemku a stavbou domu zabezpečuje transparentnú zmluvnú štruktúru a prehľadný platobný model. Prevažná časť ceny domu je splatná až po postavení domu na základovej doske, pričom záverečná platba prebehne po dokončení a odovzdaní podľa zmluvy o dielo.

Voliteľná úprava podkrovia a pivnice nie je zahrnutá v uvedenej kúpnej cene. Rozsah, vybavenie a náklady môžu byť individuálne dohodnuté.

Schlesierhof sa nachádza v pokojnej a vyspeléj obytné oblasti Bruckmühl – mimo priamej polohy na prejazdovej ceste, no napriek tomu príjemne blízko centra. Vlastný príjazd zvyšuje súkromie a zdôrazňuje výnimočný charakter pozemku.

Bruckmühl spája vysokú kvalitu života hornobavorskej trhovskej obce s výbornou infraštruktúrou. Železničná stanica s MVV-pripojením, obchody, školy, materské školy a zariadenia dennej potreby sú v pešej vzdialenosti. Vďaka tomu sú Mníchov a Rosenheim výbornou voľbou aj pre dojíždzajúcich pracovníkov.

Rieka Mangfall, rekreačná oblasť Höglinger Seen, ďalšie jazerá a lesy, ako aj blízke Alpy, ponúkajú nespočetné možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych.

Tu bývate pokojne a v prírode – a napriek tomu máte všetko potrebné na dosah ruky. Domov vytvoríte tam, kde iní trávia voľný čas.

Domov nevzniká len vďaka dobrej architektúre – predovšetkým vďaka kvalite, s akou je postavený.

Schlesierhof stavia na jasných líniách, vyvážených proporciách a prírodných materiáloch. Svetlá omietaná fasáda v prízemí tvorí pokojný základ, zatiaľ čo vertikálna drevená obklady v nadzemných poschodiach dodávajú budove jej jedinečnú identitu. Kombinácia dreva, svetla a čistých línií vytvára nadčasový vzhľad, ktorý sa harmonicky začleňuje do obytného prostredia údolí Mangfall.

Priestranné okná otvárajú bývacie priestory do záhrady a zaisťujú svetlý a príjemný pocit z bývania. Udržateľná výstavba, kvalitné materiály a dôkladné spracovanie tvoria základ domova, ktorý bude sprevádzať viaceré generácie.

Domov sprevádza svojich obyvateľov často celá desaťročia, a preto sme si vybrali stavebného partnera, ktorý viac ako 95 rokov znamená záruku kvality, udržateľnosti a remeselnej precíznosti. S Regnauer vzniká dom, ktorý spája modernú drevenú výstavbu, energeticky efektívnu technológiu a nadčasovú architektúru do trvácneho domova.

Plánované dvojdomovky sú navrhnuté v energeticky efektívnej výstavbe. Domy Regnauer zvyčajne spĺňajú požiadavky efektívneho domu 40, čím vytvárajú optimálne podmienky pre nízke náklady na energiu a budúcnosť zabezpečujúcu výstavbu.

Domov s budúcnosťou:

• Približne 115 m² obytnej plochy – premyslené dispozície s priestranným obývacím a jedálenským priestorom

• Udržateľná drevená výstavba s hornobavorskou rodinnou spoločnosťou Regnauer

• Nadčasová architektúra s kvalitnou drevenou fasádou v nadzemných poschodiach a podkroví

• Energeticky efektívna výstavba – domy Regnauer zvyčajne spĺňajú požiadavky efektívneho domu 40

• Pripojenie na MVV a krátke cesty do Mníchova a Rosenheimu

• Rodinne priateľská lokalita so školami, materskými školami a obchodmi v bezprostrednej blízkosti

• Život v údolí Mangfall – medzi prírodou, horami a mestskou infraštruktúrou

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Žiadny maklérsky poplatok – pozemok nadobúdate priamo od vlastníka.

• Pokojná obytná lokalita – nepriama poloha pri prejazdovej ceste.

• Vlastný príjazd – zvyšuje súkromie a kvalitu bývania.

• Parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene.

• Kľúčom odovzdaná realizácia od výrobcu drevených domov Regnauer.

• Transparentné zmluvné usporiadanie s jasným oddelením medzi pozemkom a výstavbou domu.

• Platba podľa postupu stavby podľa zmluvy o dielo.

• Pevná cena a detailný stavebný popis pre spoľahlivé plánovanie.