Predaj bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Šarm historickej výstavby spája s komfortom novostavby:

Byt zaujme svojou mimoriadnou svetlosťou, príjemnou atmosférou a moderným aj štýlovým vybavením. Priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom má priamy vstup na veľkú terasu. Otvorená, svetlá vstavaná kuchyňa s drevenou pracovnou doskou je na mieru vyrobená spoločnosťou Eggersmann, vybavená plynovým sporákom a dvoma talianskymi pecami od Ilve, čo určite nadchne všetkých nadšencov varenia. S výnimkou kúpeľní je celý byt vybavený doskami z dreva položenými v klasickej doskovej inštalácii.

Množstvo okien a svetlovodov, v kombinácii s vysokými stropmi, zabezpečujú počas celého dňa veľké množstvo denného svetla v celom byte.

Hlavná časť s obývacou izbou, kde sa nachádza spálňa s bielym vstavaným úložným priestorom a vlastná kúpeľňa s pripojením pre práčku, nijaké želanie neprehliadnu. Súčasťou je aj svetlé hosťovské WC s armaturou od Duravit a úložná miestnosť. Byt je veľmi priestranne navrhnutý a ponúka všetky možnosti pre jednotlivcov či páry. Vďaka rôznym možnostiam na vybavenie samostatných pracovných kútov je práca z domova tiež zaručená – a to s vysokým komfortom bývania.

Zo spálne je možný výhľad na východ slnka, zatiaľ čo z obývacej izby a terasy môžete sledovať západ slnka nad mestskými strechami.

Mestský životný štýl s možnosťou úniku do prírody – to ponúka obľúbená štvrť Eilbek, ktorá sa nachádza v centrálnej časti Hamburgu. Všetky potreby každodenného života sú dostupné pešo, napríklad množstvo obchodov, rôzne trhoviská a rôzne zariadenia zdravotnej starostlivosti. Hamburská míľa a Quarree sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako aj reštaurácie, kaviarne a rieka Wandse, ktorá pozýva na príjemné prechádzky smerom k rieke Alster. Rôzne možnosti voľnočasových aktivít umožňujú každému vhodnú zábavu. Vynikajúce dopravné spojenie zabezpečujú stanice metra a S-Bahn na Wandsbeker Chaussee (9 minút jazdy do hlavnej stanice) a množstvo autobusových liniek.

• Podkrovie z roku 2005, najvyššie poschodie, 2 izby, cca 89 m² obytného a užitkového priestoru

• Približne 10 m² terasa orientovaná na juhozápad

• Výška stropov až do 3,7 m

• Olejiný dubový parket s tlmiacou podložkou

• Plastové okná s dvojsklom

• Kúpeľňa s priestrannou sprchou a vaňou

• Samostatné WC

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa od Eggersmann

• Ilve plynový sporák s dvoma elektrickými rúrami pre nadšencov varenia

• Praktické a elegantné vstavané skrine pre optimálne využitie priestoru

• Plynové kúrenie

• Krb

• Cat-kábly

• 2 pivnice a jedna dodatočná úložná miestnosť na bývalom poschodí

• Samostatná pivničná miestnosť na bicykle

• Energetický preukaz je vo fáze prípravy

• Parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti je k dispozícii na prenájom

Predaj prebieha bez provízie a bez účasti makléra. Žiadame, aby ste sa zbytočne neobracali na realitných maklérov.

Všetky náklady spojené s predajom nese kupujúci. Za správnosť a úplnosť informácií nenesieme žiadnu zodpovednosť. Ponuka je nezáväzná a môže sa meniť.