Predaj domu • 220 m² bez realitkyMozartstraße 15, , Hesensko

Kvôli zdravotným problémom ponúkam na predaj svoj dom. Na pozemku o rozlohе 686 m² stojí pred domom s priestrannou záhradou dvojrodinný dom, ktorý možno využiť aj ako rodinný dom (spojením oboch bytov). V prílohe za ním sa nachádzajú ďalšie 2 obytné jednotky, každá s vlastným vchodom.

Obe 3-izbové byty (3ZKB) v prednej domácnosti majú približne 65m² vykurovanej obytné plochy, disponujú novou modernou elektroinštaláciou, novými oknami (2020-2022), laminátovým podlahovým krytím a v hornom poschodí aj zabudovanou kuchynskou linkou. Kúpeľne sú funkčné a zariadené v štýle 80. alebo 90. rokov minulého storočia (v odtieni bahamabeige). V prízemí sa nachádza aj hostinská toaleta. Prízemný byt má terasu (vyžaduje opravu), zatiaľ čo byt na podkroví ponúka malý balkon (reštaurovaný v roku 2016).

Oba byty je možné okamžite nasťahovať (byt v hornom poschodí je momentálne obývaný, no po dohode bude voľný). Vonkajšia fasáda ešte nie je izolovaná, čo poskytuje príležitosť na novú úpravu fasády.

Predná príložná 2-izbová kuchynska kúpeľňou (2 ZKB) o približne 55 m² obytného priestoru je momentálne na rekonštrukcii – kúpeľňa bola demontovaná a musí byť novozariadená; celkový byt si vyžaduje rekonštrukciu a kvôli chýbajúcemu vybaveniu kúpeľne (dlažba, sanitárne vybavenie atď.) nie je momentálne obytný. Zadný byt typu 1,5 ZKB s približne 35 m² obytného priestoru bol v rokoch 2016/17 vybavený novou kúpeľňou. Podlahy sú obložené dlažbou a byt je v súčasnosti neobmedzene prenajatý.

Na zvyšnej časti pozemku sa vzadu nachádza aj záhradná časť s vykurovacou miestnosťou (vhodnou aj ako dielňa) a toaleta prístupná zo záhrady.

Komín bol reštaurovaný v roku 2022 a pre byt v hornom poschodí bolo postavené balkónové solárne zariadenie. Pre rozšírenie fotovoltaickej elektrárne je k dispozícii dostatočná plocha.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou MHD (zastávka električky je vzdialená cca 200 m). V blízkosti sa nachádza centrum s možnosťami nakupovania, školami, materskou školou a pod.

Pozemok a stavba ponúkajú značný potenciál (od demolácie a novostavby, až po rekonštrukciu, sanáciu a pod.). Cena pozemkového fondu je stanovená na 900 € za m², čo predstavuje približne 617 000 € za pozemok.