Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Hesensko

Tento nedávno komplexne zrekonštruovaný rodinný dom v historickom centre Roßdorfu spája osobitý šarm staršej stavby s výhodami moderného bývania. Nehnuteľnosť bola vnútorne aj vonku dôkladne obnovená a prispôsobená súčasným štandardom bývania. Tak vznikla harmonická kombinácia tradičnej konštrukcie budovy a moderného komfortu bývania.

Inteligentný koncept tohto architektonického diela je dodnes rozpoznateľný vďaka efektívnemu rozloženiu priestorov a priestrannému pocitu. Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici.

V prízemí vás očakáva priestranná a otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť, ktorá tvorí srdce domu pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi a ponúka priamy prístup na terasu a do úhľadne zariadenej záhradky vďaka dvoru. Okrem toho prízemie disponuje kompletne prerábanou kúpeľňou s veľkou sprchou, toaletou, umývadlom a možnosťou pripojenia práčky. Dodatočné izba môže byť flexibilne využitá ako izba pre hostí, pracovňa, domáca kancelária alebo útulná čítacia miestnosť. Malá šatníková miestnosť sa nachádza bezprostredne vedľa vstupnej haly.

Na hornom poschodí sa nachádza kompletne zmodernizovaná kúpeľňa, priestranná hlavná spálňa, detská izba a ďalšia izba s balkónom a výhľadom na chránenú záhradku vnútri dvoru. V rámci rekonštrukčných prác boli inštalované mimo iného nové vzduch-voda tepelné čerpadlo, nové radiátory, kvalitné trojnásobne zasklené okná v celom dome a nové vstupné dvere. Okrem toho bola izolovaná horná stropná konštrukcia, čím bola nehnuteľnosť energeticky prispôsobená súčasným normám.

Výbavu dopĺňa typický k lenutý sklep patriaci k obdobiu výstavby a parkovacie miesto vo vnútornom dvore, ktoré ponúka miesto pre až dva automobily.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a ideálne vyhovuje rodinám, ktoré si chcú spojiť charakter staršieho domu s moderným pocitom bývania a zároveň oceniť krátke vzdialenosti do centra pri pokojnej polohe.

Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha v historickom centre Roßdorfu. Tu sa stretáva ustálený mestský život s krátkymi vzdialenosťami, komfortným každodenným životom a priamou blízkosťou k prírode.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Supermarkety, banky, verejná doprava a materské školy sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od domu. Navyše, v centrálnej oblasti sa ponúka zriedkavá možnosť pohodlného parkovania mimo hlavnej komunikácie – to je významnou výhodou.

Aj pre rodiny ponúka bezprostredné okolie množstvo možností: detské ihrisko je vzdialené len približne 150 metrov, telocvičňa je dosiahnuteľná za približne štyri minúty chôdze a k vonkajšiemu bazénu sa dá dostať pešo za približne sedem minút. Napriek centrálnej polohe sa dom nachádza v pokojnej vedľajšej ulici, ďaleko od prechádzajúcej a hlavnej dopravy, čo významne prispieva k príjemnému a tichému bývaciemu prostrediu.

Ďalšou výhodou je krátka vzdialenosť k prírode. Polia a zelené plochy sú rýchlo dostupné pešo a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, športové aktivity či oddych. Poloha tak jedinečným spôsobom spája bývanie priamo v centre s priamym prístupom k relaxačným zónam.

Aj vedecké a univerzitné mesto Darmstadt je rýchlo a jednoducho dostupné, čím ponúka ďalšie pracovné, kultúrne aj infraštruktúrne možnosti nad rámec Roßdorfu. Celkovo nehnuteľnosť ponúka mimoriadne vyváženú polohu pre rodiny a páry, ktoré preferujú centrálnu polohu v meste, no nechcú sa vzdať ani blízkosti mesta, ani prírody.

+++ Ihneď k nasťahovaniu po komplexnej rekonštrukcii

+++ Pokojná poloha v centre s vynikajúcou infraštruktúrou

+++ Priamy predaj od vlastníka bez provízie

+++ 100 % skutočné snímky – žiadne obrázky generované alebo upravené umelou inteligenciou