Predaj bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyGaußweg 11, , Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný a svetlom preniknutý 3,5-izbový podkrovný byt spája útulné bývanie s atraktívnou polohou. Na približne 74 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozičné riešenie, ktoré osloví nielen jednotlivcov, páry, ale aj malé rodiny. Byt sa nachádza na podkroví veľmi udržiavaného viacrodinného domu s iba piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje príjemnú a pokojnou atmosféru. Priestranný obývací priestor s prístupom na balkón tvorí srdce bytu. Odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad do zelene a pokojne zakončiť pracovný deň. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie aj uskladnenie, pričom ďalšie dve izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Otvorená jedáleň harmonicky spája miestnosti a vytvára príjemnú, pozývajúcu atmosféru. V priebehu posledných rokov bol byt neustále modernizovaný. Medzi iným boli vymenené laminátové podlahy, zastrešné okná boli vymenené, drevené okná boli opravené a vybavené novým zasklením a bola inštalovaná kvalitná sprchacia kabína z tvrdeného skla. V roku 2023 bola navíc kompletná vykurovacia sústava vymenená. Vďaka tomu sa byt prezentuje v veľmi udržiavanom stave a je bez väčších renovačných prác okamžite použiteľný. Súčasťou bytu je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré kompletizuje ponuku. Momentálne je byt spoľahlivo prenajatý a dosahuje mesačný príjem z nájmu vo výške 850 eur, čím je vhodný tak ako atraktívna investícia, ako – po uvoľnení – aj na vlastné bývanie.

Lokalita presvedčuje svojou úspešnou kombináciou pokoja a dobrej infraštruktúry. Obchody, pekárne, mäsiarne aj verejná doprava sú dosiahnuteľné pešo len za pár minút. Zároveň sa po stránke domu začínajú rozprestierať polia a les, ktoré lákajú na prechádzky, šport alebo oddych v prírode.

Celkový stav bytu je veľmi udržiavaný a pravidelne udržiavaný. Vďaka neustálym modernizáciám – medzi iným okien, podlahových krytín a vykurovacej sústavy – nie je potrebná žiadna bezprostredná rekonštrukcia. Kuchyňa a kúpeľňa sú vo väčšine prípadov navrhnuté podľa roku výstavby domu a sú funkčné aj udržiavané. Kto uprednostňuje modernejší štýl bývania, môže tieto priestory navrhnúť podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Týmto spôsobom ponúka byt ideálnu kombináciu okamžitej použiteľnosti a individuálneho priestoru pre tvorivú úpravu.