Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyBahnhofstraße, , Bádensko-Wurttembersko

Opis nehnuteľnosti

V atraktívnej a zároveň pokojnej rezidenčnej lokalite Schwaikheim vás čaká táto vysoko udržiavaná a novo zrekonštruovaná 3,5-izbová kúpna bytosť.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného šestifamilného domu a na ploche cca 85 m² ponúka priestranné rozloženie miestností, množstvo denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru.

Srdcom bytu je priestranný a mimoriadne svetlý obývací a jedálenský priestor. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú krásny výhľad do zelene. Udržiavaná parketová podlaha zdôrazňuje vysoko kvalitný a nadčasový charakter obývacej časti.

Obzvlášť atraktívne sú dva balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru a pozývajú na oddychové chvíle vonku, či už pri raňajkách, šálke kávy alebo pri príjemnom ukončení dňa.

Pre dodatočný komfort obývania sa postarala klimatizácia v obývacej izbe, ktorá najmä počas teplých letných dní zabezpečuje príjemné teploty.

Udržiavaná a dobre vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. K bytu patrí aj kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC pre hostí, čo dopĺňa premyslené rozloženie miestností a poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt je novo zrekonštruovaný a celkovo sa nachádza vo vynikajúcom stave, čo umožňuje krátkodobé nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Atraktívnu celkovú ponuku dopĺňa podzemné parkovacie miesto v garáži s uzamykateľnou miestnosťou.

Mesačný poplatok za dom je 229,00 € okrem individuálne podľa spotreby účtovaných nákladov na vodu a vykurovanie. Spoločenstvo vlastníkov má navyše solídnu rezervu na údržbu.

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na udržiavanú nehnuteľnosť, priestranné bývanie a výbornú dopravnú dostupnosť.

Poloha

Byt presvedčí nielen svojím vybavením, ale najmä aj vynikajúcou polohou v Schwaikheim. Tu sa spája príjemné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.

Výhodou je najmä blízkosť stanice S-Bahn, ktorá je vzdialená len asi tri minúty pešo. Odtiaľ sú k dispozícii pohodlné spojenia smerom k Waiblingenu a Stuttgartu – ideálne pre každodenných cestovateľov a všetkých, ktorí chcú byť flexibilní aj bez auta.

Nakupovanie pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy, ako aj gastronomické služby sa nachádzajú taktiež v krátkej vzdialenosti.

Týmto byt ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti okolitého regiónu aj mesta Stuttgart.

Vybavenie

• cca 85 m² obytná plocha

• 3,5 izby

• 1. nadzemné podlažie

• udržiavaný šestifamilný dom

• dva balkóny

• priestranný, svetlom prepojený obývací a jedálenský priestor

• krásny výhľad do zelene

• vysoko kvalitná parketová podlaha

• novo zrekonštruovaný

• klimatizácia v obývacej izbe

• udržiavaná vstavaná kuchyňa vrátane

• kúpeľňa s denným svetlom

• samostatné WC pre hostí

• podzemné parkovacie miesto v garáži s uzamykateľnou miestnosťou

• vlastná pivnica

• solídna rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov

• poplatok za dom: 229,00 € mesačne plus individuálne účtované náklady na vodu a vykurovanie