Predaj domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provízie priamo od majiteľa – atraktívna investícia do kapitálu so stabilným výnosom

Táto plne prenajatá obytná a obchodná budova v Solingen-Merscheid predstavuje atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilnými príjmami.

Nehnuteľnosť obsahuje dve obytné jednotky a zavedenú obchodnú jednotku v prízemí a ponúka celkovú obytnú plochu približne 290 m² na pozemku o rozlohe 550 m².

Vďaka úplnému prenájmu sa momentálne dosahuje ročný čistý nájom približne 32 500 €, s dodatočným potenciálom na približne 33 700 € ročne.

Objekt bol dôkladne zrekonštruovaný a je v udržiavanom stave. Zvlášť stojí za vyzdvihnutie priestranný duplex s terasou, ktorý bol modernizovaný v roku 2023.

Vzhľadom na vysoký dopyt prosíme o stručné informácie o finančnej situácii. Prehliadky sú samozrejme možné.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Ďakujeme za pochopenie.

Centrálná poloha v Solingen-Merscheid so skvelou infraštruktúrou.

Obchody, školy a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Výborné spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť miest Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Wuppertal.

Objekt bol dôkladne zrekonštruovaný a je v udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka stabilnú príjmovú situáciu s ďalším rozvojovým potenciálom.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný duplex s terasou ako aj prenajatý obchodný priestor v prízemí.

Ak máte otázky, neváhajte zavolať: 015792475247