Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyDüsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

V pokojnej a rodinne priateľskej obytnéj ulici v Düsseldorf-Unterbach vás čaká starostlivo udržiavaný rodinný dom, ktorý bol v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaný. Kombinácia kvalitného vybavenia, premyslenej dispozície a žiadaného umiestnenia robí túto nehnuteľnosť atraktívnym domovom pre rodiny, páry alebo viacgeneračné domácnosti.

Dom disponuje celkovo piatimi izbami a ponúka približne 115 m² obytného priestoru, čo zabezpečuje dostatok miesta pre individuálne bývacie koncepty. Pozemok s právom stavby o rozlohe približne 313 m² ponúka pekne upravený vonkajší priestor s množstvom súkromia a rôznymi možnosťami na relaxáciu.

V roku 2016 bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná. Okrem modernizácie vnútorných priestorov boli medzi inými obnovené aj vykurovací systém, podlahové krytiny a kúpeľne. Od tej doby je dom priebežne udržiavaný a ďalej vylepšovaný. Osobitným lákadlom je zimná záhrada postavená v roku 2023, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím počas celého roka.

Už pri vstupe dom vyžaruje priateľskú a svetlú atmosféru. Premyslená dispozícia, veľké okná a vkusné vybavenie prispievajú k príjemnému pocitu z bývania. Aj vonkajší priestor očarí množstvom bonusov. Okrem udržiavanej záhrady sú k dispozícii aj vírivka a niekoľko útulných miest na posesie, čím vzniká súkromný útočisko pre relaxačné chvíle.

Suterén bol taktiež v roku 2023 úplne zmodernizovaný. Okrem nových podlahových a nástenných krytín sa tu vytvorila moderná sprchovňa a integrovaná sauna – ideálna ako wellness zóna vo vlastnom domove.

Ponuku dopĺňa garáž. Ďalším plusom je blízkosť obľúbeného Unterbacher See, ktorý je dostupný pešo za niekoľko minút a ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a relaxáciu. Kombinácia bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti do centra Düsseldorfu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dűsseldorfskej štvrti Unterbach, jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít na východe hlavného mesta. Okolie sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou, množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou. Unterbacher See sa nachádza v pešej vzdialenosti a pozýva na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo odpočinok. Obchodné príležitosti, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné. Aj dopravné spojenie je vynikajúce – cez diaľnice A3, A46 a A59 sa rýchlo dostanete do centra Düsseldorfu aj do okolitých miest, navyše je verejná doprava veľmi dobre rozvinutá.

Modernizácie

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2016

• Obnova vykurovacieho systému

• Nové podlahové krytiny a stropy

• Modernizácia dvoch kúpeľní

• Zimná záhrada (rok výstavby 2023)

• Úplne zmodernizovaný suterén (2023)

• Nová sprchovňa v suteréne

• Integrovaná sauna

• Vírivka v záhrade (2023)

Ďalšie vybavenie

• Približne 115 m² obytného priestoru

• 5 izieb

• Približne 313 m² pozemok (s právom stavby)

• Krb v obývačke

• Garáž

• Udržiavaná záhrada

• Pokojná obytná lokalita

• Unterbacher See dostupný pešo

Informácie k právu stavby

• Pozemok s právom stavby

• Ročný poplatok za právo stavby: približne 1 798 €

• Platnosť práva stavby do roku 2063

Kontakt – prípadne aj telefonicky:

01733822305