Predaj domu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Nie je to nový betónový blok, ani 08/15 – berlínsky starožitný poklad s približne 1.010 m² pozemku hľadá ľudí s nápadmi

Tento dom nie je pre tých, ktorí si chcú len premenovať názov WiFi siete a potom sú „hotovo nasťahovaní“. Tento dom je pre ľudí, ktorí vidia možnosti tam, kde iní vidia len prácu. Pre ľudí s nápadmi, odvahou, výbavou – alebo aspoň s dobrým remeselníkom v telefónnom zozname.

Na ulici Rahnsdorfer Straße 38 v Berlíne-Mahlsdorf čaká na svoj ďalší životný cyklus samostatne stojaci obytný dom z roku 1936. A áno: môže sa do toho opäť pustiť. Voda, elektroinštalácie, okná, podlahy a ďalšie remeselné práce patria do moderných rúk. Za to tu ale získate niečo, čo v Berlíne čoraz viac chýba: veľký pozemok, pravý dom s históriou a množstvo priestoru pre vlastné predstavy.

Približne 1.010 m² veľký pozemok je skutočnou hviezdou tejto nehnuteľnosti. Tu nájdete priestor pre záhradu, rodinu, dielňu, terasu, zeleninové záhony, ihrisko, psa, kuracie fantázie alebo jednoducho luxus, že nemusíte hneď čeliť susedovi počas raňajkového kávy. Tí, ktorí hľadajú už dlhší čas, vedia: takéto veľkosti pozemkov v Berlíne už nie sú samozrejmosťou.

Dom sám o sebe disponuje dvoma celými poschodiami, suterénom a podkroví. Podkroví ponúka perspektívu ďalšieho rozvoja – samozrejme s ohľadom na posúdenie statikom a stavebným úradom. Existujúca stavba otvára rôzne možnosti: sanáciu, modernizáciu, úplné prehodnotenie koncepcie alebo skúmanie stavebných možností, ktoré pozemok dlhodobo ponúka.

V prízemí a nadpatrove sú k dispozícii klasické obytné priestory. Suterén prináša dodatočný využiteľný priestor pre skladovanie, techniku, koníčky alebo čokoľvek, čo by ste radšej nechceli mať stále na očiach. Podkrovia dopĺňa celkový priestorový koncept a robí tento objekt obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí myslia aj nad rámec súčasného stavu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Berlíne-Mahlsdorf, ustálenom obytnom prostredí s množstvom zelene, rodinnými domami, záhradami a príjemnou susedskou štruktúrou. Tu bývate pokojne a napriek tomu v Berlíne. Mahlsdorf je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, ale nechcú úplne opustiť mesto.

Tento dom nie je lesklým objektom. Je úprimný. Ukazuje, že si vyžaduje prácu. Avšak práve v tom spočíva príležitosť: Kto tu investuje, môže vytvoriť domov, ktorý nie je vyrábaný „z pásiky“. Nie je to šedý novostav ani bezduché štandardné riešenie, ale berlínsky starý dom s charakterom, pozemkom a potenciálom ďalšieho rozvoja.

Stručne povedané: Tento objekt nehľadá kupujúcich, ktorí chcú len bezstarostné bývanie. Hľadá ľudí s predstavivosťou.

Kto hľadá hotový dom bez akýchkoľvek úloh, tu pravdepodobne nenájde svoje šťastie. Ale kto túži po veľkom pozemku v Berlíne-Mahlsdorf a má chuť premeniť starý dom na niečo výnimočné, by si tento objekt určite mal pozrieť.

Berlín-Mahlsdorf je jedno z tých miest, kde sa človek na chvíľu zamyslí: „Som ešte v Berlíne – alebo už v režime víkendu?“ A práve to je kúzlo tejto lokality.

Ulica Rahnsdorfer sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí, ktoré je charakterizované rodinnými domami, záhradami, starými stromami a príjemným, vzdušným rozostupom medzi pozemkami. Tu nežijete medzi betónom, zhabaním a bojom o parkovacie miesta, ale v susedstve, kde ráno počujete vtáky a večer si skutočne môžete užívať záhradu. Berlín však zostáva Berlínom – len s viac zelenou, väčším pokojom a omnoho menej mestským stresom priamo pred dverami.

Mahlsdorf patrí k žiadaným obytným lokalitám vo východnom Berlíne a je obľúbený najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú priestor, súkromie a rodinnú atmosféru, bez nutnosti opustiť hlavným mesto. Táto štvrť spája ustálené osídlenie s dobrou dostupnosťou a príjemnou kombináciou mestského života a takmer dedinského charakteru. Presne táto kombinácia robí Mahlsdorf tak atraktívnym: býva sa tu pokojne, ale nie izolovane.

Nákupné možnosti, školy, škôlky, lekári a denné služby sú v okolí a podľa potreby ľahko dostupné. Vďaka existujúcim dopravným spojením a verejnej doprave ste napojený nielen na susedné štvrte, ale aj na berlínske centrum. Súčasne sú v blízkosti aj Kaulsdorf, Köpenick, Dammheide a zelené okraje východného Berlína, ktoré ponúkajú atraktívne možnosti na oddych.

Obzvlášť príťažlivá je atmosféra: Mahlsdorf nie je umelo plánovaná novostavba, ale historicky vyvinutá štvrť s charakterom. Tu domy nestojí len vedľa seba – ulice, pozemky a záhrady ešte rozprávajú svoj príbeh. Ak teda hľadáte domov, ktorý nevyzerá ako anonymný obytný komplex, ale ako skutočný berlínsky život, nájdete tu lokalitu s veľkým srdcom.

Stručne povedané: Mahlsdorf ponúka to, čo mnohí v Berlíne hľadajú a čoraz menej nachádzajú – pokoj, zeleň, pozemok, príjemné susedstvo a zároveň blízkosť k mestu. Je to ideálne miesto pre rodiny, milovníkov záhrad, fanúšikov starších budov a všetkých, ktorí hovoria: „Chcem Berlín, ale s priestorom na dýchanie.“

– Výnimočnosti

– stará keramická pec

– mediaca (medená žľab)

– pekné strešné tašky, zrekonštruované po prechode (Wende)

– studňa

– Objekt je ponúkaný bez provízie pre kupujúceho.