Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom so 165,84 m² celkovej hrubej/užitkovej plochy (z toho približne 28,89 m² podkrovia s možnosťou zateplenia) a približne 118,77 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa na rohovom pozemku o výmere 520 m² v Bernau Friedenstal.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Rohový pozemok o 520 m², kompletne oplotený s plotom z tyčinového pletiva a fóliou na ochranu súkromia

• Fotovoltaická inštalácia (vlastníctvo) so 64 panelmi a 3 meničmi (13,2 kWp) – s atraktívnou podporou za vklad energie až do roku 2030 (mesačné platby vykonávané obecnými podnikovými službami priamo vlastníkovi); pravý menič v technickej miestnosti bol obnovený v novembri 2023

• Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (2019) vrátane multimediálneho vybavenia v každej miestnosti a predinštalácia silnoproudovej prípojky pre ostrovovú kuchynskú linku

• 4 izby, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a rohovou vaňou; podlahové kúrenie (pripojenie na radiátory je zabezpečené), hosťovská toaleta (modernizovaná v roku 2022)

• Obývacia izba a jedáleň s krbovými kachľami a komínom (december 2022)

• Podkrovie s možnosťou ďalších úprav, s pripojením na elektrinu a novým strešným oknom (2023)

• Podlahy: laminát s lištami, dlažba v kuchyni, chodbe, hosťovskej toalete a kúpeľni

• Energeticky úsporné dvojsklá izolačné okná

• Plynový kotol (2001) funguje bez problémov (výměna obetnej anódy v roku 2019, výmena tepelného výmenníka v roku 2021)

• Optické pripojenie cez DNS Net s rýchlosťou až 1000 Mbit/s (2021); pripojenie domu na optické vlákno cez Telekom bude možné od jari 2028

Exteriér:

• Masívny drevený carport so 2 parkovacími miestami a pripojením na elektrinu

• 2 ďalšie parkovacie miesta na príjazdovej ceste

• 7,7 m² veľký psí kurník, momentálne využívaný ako sklad

• 8,56 m² masívny prístrešok

• Zabudovaná cysterna na vodu s objemom 6000 litrov

• Detský domček s pieskoviskom

• 20,4 m² terasa s markízou

• Vonkajší vodovodný prívod s oddeleným meračom

• Rôzne vyvýšené záhony pre záhradkárov

A nezabudnite na milých, deti milujúcych susedov!

Dom sa nachádza v Bernau, v lokalite s veľmi výhodnou dopravnou dostupnosťou – približne 10 minút chôdze od linky S-Bahn S2. Materské školy, základné školy a obchody sú dostupné pešo, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny a dochádzajúcich pracovníkov.

Dôležitá poznámka: Súkromný predaj – o ponuky maklérov sa nežiada. Prosím, zdržte sa kontaktov zo strany maklérov alebo ich zástupcov.