Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Zum predaja je udržiavaný a priestranný radový dom (postavený v roku 1965) v obľúbenej, pokojnej obytné mestskej časti Berlína-Buckow, Bernsteinring. Dom ponúka cca 120 m² obytného priestoru na reálne rozdelenom pozemku o rozlohe približne 300 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia komfort, priestor a dobré susedstvo.

Vybavenie a usporiadanie priestoru

• 4,5 svetlých izieb, flexibilne využiteľných ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

• Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla a vstupom na terasu/záhradu, cca 24 m²

• Samostatná kuchyňa s Miele zabudovanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa s tuhým sprchovým kúpeľňou/vaňou

• Hostinská toaleta

• Premenený podkrovný priestor, viacúčelovo využiteľný (napr. ako pracovňa alebo hobby izba), cca 20 m²

• Kompletný suterén, dlho obklady s technickou miestnosťou, saunami, priestorom pre oslavy a veľkým úložným priestorom

• Pekná záhradná časť s prekrytou terasou (cca 20 m²), ideálna pre relaxáciu v zelene, orientácia na západ

• Garáž a parkovacie miesto pred garážou

• Záhradný domček

• Udržiavaná predzáhrada, prekrytý vstup

Výnimočnosti

• Sauna/sprchový priestor v kompletne upravenom a dlažbenom suteréne pre wellness doma

• Priestor pre oslavy pre príjemné večery s priateľmi

• Technická miestnosť pre práčku/sušičku

• Elektrické žalúzie s časovačom v celom dome / hliníkové okná / VSG izolačné sklo

• Ekologický podzemný, dvojstenný nádržový systém (žiadna strata priestoru v dome), kapacita 2 500 litrov

• Reálne delený pozemok – nie je pozemkové vlastníctvo, nie je dedičské právo k stavebnému pozemku

• Súkromný predaj – bez sprostredkovateľov! Dopyty od realitných maklérov sú podľa §3 UWG výslovne zakázané.

Život v Berlín-Buckow

Buckow je známy svojimi pokojnými obytnými ulicami, množstvom zelene a blízkosťou okolia Berlína. Táto časť mesta ponúka vysokú kvalitu života, vybudovanú infraštruktúru a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Osobitne je treba vyzdvihnúť blízkosť k Britzer Garten, jednej z najväčších a najkrajších parkových oblastí Berlína, ktorá je návštevná v každom ročnom období. Susedstvo je priateľské a vyznačuje sa rodinami aj dlhoročnými obyvateľmi. Dopravné spojenie je výborné a centrum Berlína je rýchlo dostupné autom alebo MHD.

Infraštruktúra

• Výborné spojenie s verejnou dopravou: autobusové zastávky (napr. Asbestweg) len cca 130 m, rýchle spojenie so S+U-Bahn

• Supermarket (Nahkauf), lekáreň, pekáreň a ďalšie možnosti nákupu v bezprostrednej blízkosti

• Školy, materské školy a športoviská dostupné pešo

• Pokojné a bezpečné susedstvo, ideálne pre rodiny

• Krátke vzdialenosti na berlínskych diaľniciach a do okolia

• Atraktívna zmes mestského života, zelene a kvalitného dopravného spojenia, obľúbené a vyhľadávané bývanie pre rodiny, pracujúcich aj milovníkov prírody

• Dom je okamžite k dispozícii

• Energetický preukaz bude predložený pri uzatváraní zmluvy

• Prehliadka na dohodu

• Žiadne dopyty od maklérov – len súkromný predaj!

• Dom je okamžite k dispozícii

• Energetický preukaz bude predložený pri uzatváraní zmluvy

• Prehliadka na dohodu

• Žiadne dopyty od maklérov – len súkromný predaj!

• Nie je ponúkaný nájom s možnosťou odkúpenia, ani prenájom

Keďže predávame súkromne a môžeme dohodnúť len obmedzený počet termínov, žiadame o kontakt iba vážne zaujímavých kupcov s finančným potvrdením alebo dôkazom o primeranom, dostupnom vlastnom kapitáli.

Poznámka pre maklérov:

Dopyty zo strany maklérov sú výslovne neželané. Pri kontakte zo strany maklérov si vyhradzujeme právo na právne kroky podľa §3 UWG.