Predaj domu • 307 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto zaujímavá nehnuteľnosť spája priestranné bývanie s atraktívnymi možnosťami využitia. Hlavný dom disponuje približne 122 m² obytného priestoru a ponúka v prízemí obývačkovú jedáleň, kuchyňu, spíž, sprchovňu a chodbu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne, prezliekovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a chodba. Doplnkovo sú k dispozícii pivnice a nevybudované podkrovné/úložné priestory.

Prístavba zahŕňa dve samostatné byty. Dolný byt disponuje približne 107 m² obytného priestoru a ponúka veľkú obývačkovú jedáleň s prístupom na terasu, dve spálne, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a sprchou, práčovňu, úložný priestor s prístupom do garáže a predsieň.

Horný byt v prístavbe disponuje približne 78 m² obytného priestoru. Ponúka veľkú obývačkovú jedáleň s prístupom na strešnú terasu, jednu spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a sprchou a predsieň.

Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami s izolačným dvojsklom a žalúziami. Objekt je vykurovaný pomocou plynového samostatného kúrenia. V prístavbe je navyše k dispozícii domofón. Súčasťou ponuky je aj garáž a dve parkovacie miesta.

Využitie a prenájom:

Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre kapitálových investorov, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí chcú bývať v jednej jednotke a zvyšné prenajímať.

Vybavenie:

• Plastové okná s izolačným dvojsklom

• Žalúzie

• Plynové samostatné kúrenia

• Obe nehnuteľnosti sú monitorované videokamerami

• Terasa pri dolnom byte

• Strešná terasa pri hornom byte

• Terasa pred domom

• Garáž

• 2 parkovacie miesta

• Pivnice a úložné priestory

• Prístavba s 2 samostatnými bytmi

• Čiastočne prenajaté

• Strecha bola v roku 2014 obnovená vrátane izolácie

• Vstupná hala domu a domové dvere boli modernizované v roku 2020

• Dom disponuje modernou kuchyňou s ostrovčekom a granitovými obkladmi

Nehnuteľnosť zaujme svojou mimoriadne komfortnou polohou s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Zastávky autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti a zaisťujú dobré spojenie s verejnou dopravou.

Nakupovacie možnosti, materské školy, školy, lekári, lekárne aj nemocnica sú tiež rýchlo a pohodlne dostupné pešo. Vďaka tomu je poloha ideálna pre rodiny, pracujúcich, seniorov, ako aj ako trvalo udržateľný prenajímací lokalita.

Táto veľmi dobrá infraštruktúra v spojení s pešou dostupnosťou robí z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre vlastníkov aj kapitálových investorov.