Predaj domu • 250 m² bez realitkyKappenstraße 21 Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 45473

Tento kompletne zmodernizovaný starý dom z roku 1908 má obytnú plochu 250 m² rozdelenú do 2 podlaží. V prízemí sa nachádzajú 2 izby, ktoré je možné využiť ako detské izby alebo prípadne spálne, veľmi veľká obývacia izba, veľká otvorená kuchyňa s varnou ostrovčekom, ako aj ďalšia izba s hosťovskou toaletou a veľkou sprchovacou kúpeľňou. Na hornom poschodí sa nachádza celkovo 6 spálň, veľká kúpeľňa s vaňou, veľká chodba a sprchovňa umiestnená medzi dvoma izbami, takže je prístupná z oboch strán.

Hneď pri dome sa nachádza veľký prístavok o rozlohe cca 50 m², ktorý sa momentálne využíva ako párty miestnosť alebo skladová miestnosť. Nad týmto prístavkom je 50 m² veľká strešná terasa, ktorá je prístupná zo spálne. Odtiaľ máte nádherný výhľad na bazén a na údolie Horbach.

V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý sa ohrieva drevom alebo briketami.

Dom stojí samostatne, pričom susedný dom s veľmi príjemnými nájomníkmi má právo prejazdu cez garážny dvor, aby mohol vykladať svoje odpadkové nádoby.

Dom sa nachádza na čistej obytné ulici priamo pri údoli Horbach, kam má prístup len miestny obyvateľský (Anliegerverkehr) pohyb. Vzdialenosť k hlavnej stanici je 1,5 km a k diaľnici A40 je v oboch smeroch iba 1,5 km. Zo záhrady, ktorá je vybavená nádherným bazénom a palmami, máte krásny výhľad do údolia.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2012–2013. Elektrická inštalácia bola vymenená, kúpeľne vrátane ich obkladov boli obnovené, pričom všetky kúpeľne boli novovlápené a vybavené novým sanitárnym zariadením. V prízemí má kúpeľňa bezbariérovú, rovinnú sprchu.

Dom je vykurovaný ústredným plynovým kotlom z roku 2005. Kotol bol pravidelne udržiavaný a všetky dôležité časti boli tento rok vymenené odbornou firmou. Odpadové potrubia boli taktiež vymenené. Strecha bola v roku 2013 kompletne prerobená a veľká časť okien a dverí bola takisto vymenená v roku 2013. Väčšina roliet je elektrická. Dom disponuje interkomom na oboch podlažiach.

Poznámka: Fasáda ešte podstúpi sanáciu prasklín a získa nový nátěr v odtieňoch od svetlo až stredne sivej farby.

Vďaka priestrannému garážnemu dvoru a trom garážam je táto nehnuteľnosť veľmi vhodná aj pre remeselnú firmu.

Ak máte záujem dohodnúť si termín prehliadky, prosíme, prineste si vopred finančné potvrdenie o úvere zo strany vašej banky.