Predaj domu • 359 m² bez realitkyZiegelstraße 14, Oberhausen Oberhausen Osterfeld Nordrhein-Westfalen 46117

Štedrý dom s cca 220 m² obytného priestoru a plus 139 m² využiteľnej plochy premenenej na spálňu, prezliečenskú miestnosť, kanceláriu a dva prenajaté byty s rozlohou cca 58 m² každý, záhradu, garáž veľkosti cca 26 m² a zimnú záhradu cca 24 m²

Popis nehnuteľnosti

Tento štedrý dom z roku 1937 ponúka rôzne možnosti využitia a je vhodný ako pre viacero generácií, tak aj na čiastočný prenájom.

Celková obytná plocha je cca 220 m². Z toho pripadá približne 100 m² + 90 m² využiteľnej plochy na samovlastnený obytný priestor so samostatným bočným vchodom. Okrem toho sa v dome nachádzajú dva byty s rozlohou cca 58 m², ktoré sú momentálne prenajaté.

Pozemok má rozlohu cca 570 m². Súčasťou domu je veľká garáž a moderná, samostatne stojaca zimná záhrada s pripojením na vodu a elektrinu. Zimná záhrada poskytuje dodatočný priestor na oddychové chvíle a príjemné spoločné posedenie.

Kľúčové údaje

Približná obytná plocha: cca 220 m²

Približná plocha pozemku: cca 570 m²

Samovlastnený obytný priestor: cca 190 m², z toho 90 m² využiteľnej plochy premenenej na spálňu, prezliečenskú miestnosť, kanceláriu, chodbu a miestnosť na oddych

Dva prenajaté byty: každý cca 58 m²

Nájomné oboch bytov: cca 800 € mesačne (bez nákladov). Plánuje sa zvýšenie nájomného na 960 €.

Veľká garáž: 26 m²

Samostatne stojaca zimná záhrada: 24 m², s pripojením na vodu a elektrinu

Využiteľná plocha 90 m²: spálňa, kancelária, prezliečenská miestnosť, odpočinkový priestor

Dom sa nachádza v ulici Ziegelstraße v Oberhausen-Heide. Obchody, školy, materské školky a verejná doprava sú, v závislosti od presnej vzdialenosti, dobre dostupné.

Dom ponúka flexibilné možnosti využitia a je vhodný aj ako priestranné bývanie pre veľkú rodinu alebo pre viacero generácií. Samostatný bočný vchod poskytuje dodatočný, nezávislý prístup do mezanínového bytu.

Záhrada je pridelená výlučne mezanínovému bytu. Veľká garáž s rozlohou cca 26 m² a samostatná zimná záhrada s rozlohou cca 24 m² dopĺňajú ponuku. Zimná záhrada disponuje pripojením na vodu a elektrinu a poskytuje dodatočný priestor pre oddych a spoločné chvíle.

Dva ďalšie byty sú momentálne prenajaté. V závislosti od nájomných vzťahov a osobného plánovania je taktiež možná kombinácia samostatného bývania a prenájmu.

Všetky údaje v tejto inzercii boli zostavené podľa najlepších znalostí; prípadné chyby, vrátane preklepov, prepisov alebo výpočtových omylov, si vyhradzujeme právo, pričom podstatné sú dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.