Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v centrálnej lokalite Düsseldorfu. Moderné vybavenie, premyslené usporiadanie a vlastný balkón vytvárajú atraktívne obytné prostredie s vysokým nájomným potenciálom. Vďaka polohe a balkónu je byt zaujímavý aj pre majiteľov, ktorí v ňom chcú bývať.

Pre kapitálových investorov ponúka byt zaujímavú kombináciu atraktívnej výnosnosti, dlhodobej hodnotovej stability a priamych daňových optimalizácií. Je ideálnou investíciou do kapitálu v žiadanej mestskej časti.

Byt sa nachádza v centrálnej a živé časti Düsseldorfu, v mestskej štvrti Oberbilk. Nakupovacie možnosti, supermarkety, diskontné obchody a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo. Hlavná stanica Düsseldorfu, ako aj početné autobusové, električkové a metro zastávky zabezpečujú vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy.

Centrum mesta aj Düsseldorfs univerzity a vysoké školy sú rýchlo dosiahnuteľné bicyklom alebo verejnou dopravou. Vďaka centrálnej polohe a krátkym vzdialenostiam je lokalita obzvlášť vhodná pre pracujúcich, študentov a dochádzajúcich.

Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňa:

- Elektroinštalácie

- Kúpeľňu

- Steny (omietané v štandarde Q3)

- Zavesené stropy

- Integrované LED svetlá

- Dvere a rámiky

- Pravý drevený parket

Mesačné poplatky: cca 174 €

- z toho prevoditeľné: cca 83 €

- z toho rezerva: cca 53 €