Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

**BEZ PROVÍZIÍ**

Nie som ešte dom, aký by mohol vyzerať vo vysokom lesku – aspoň zatiaľ nie!

Lebo aj ja som bol kedysi naozaj pekný – a so správnymi nápadmi, remeselným vstupom a veľkou dávkou lásky sa môžem opäť premeniť na pravý skvost. Môj potenciál ešte stále je.

Ako pravý Urberachčan som SOLÍDNY, úplne so sklepom a ponúkam na približne 145 m² obytného priestoru množstvo miesta pre rodinu, ktorá ma opäť naplní životom, láskou a novými príbehmi.

Bol som postavený v roku 1982 a prajem si nových majiteľov s nápadmi, rozhodnosťou a radosťou zo tvorenia. Nebudem to však skrývať: Vo vnútri je ešte veľa, čo čaká na to, aby bolo prehodnotené a modernizované podľa dnešných štandardov. Jednoduché premaľovanie teda nestačí.

Môj interiér, elektroinštalácie, vodoinštalácie a ďalšie technické zariadenia už z veľkej časti nezodpovedajú dnešnému štandardu a mali by byť príslušne obnovené. Našťastie však mám už solídny základ: Moje okná boli obnovené v rokoch 2011 a 2013 a môj plynový kotol pochádza z roku 2002.

TU NA TO CHCIEJÚ SKUTOČNÍ ROZHODNÚ: Pustiť sa do práce. Modernizovať. Nasťahovať sa. A zamilovať sa znova!

Môžete si ma upraviť presne podľa seba, tak ako to bude vyhovovať Vám a Vašej rodine. Žiadny cudzí vkus, žiadne polovičné riešenia – ale príležitosť vytvoriť si domov s Vašou úplne osobnou pečaťou.

Aby ste vedeli, do čoho idete, zámerne sa na priložených fotkách ukazujem v mojom skutočnom originálnom stave – úprimne, nepretvárane a bez zamlčovania nedostatkov.

Doplňujúco Vám predstavujem niekoľko modernizačných príkladov vytvorených umelou inteligenciou. Majú Vám pomôcť spoznať môj potenciál a lepšie si predstaviť, ako by moje priestory mohli vyzerať po rekonštrukcii a modernej úprave.

Prosím, vezmite na vedomie: Tieto KI-vizualizácie sú výlučne nezáväznými inšpiračnými a návrhovými príkladmi. Neodrážajú môj súčasný stav a nepredstavujú garantované vybavenie alebo realizáciu.

Špeciálne extra čaká vo vybudovanom podkroví: Na približne 35 m² Vás čaká apartmánový priestor s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Ideálny pre staršie dieťa, hosťov, ako home office alebo ako súkromné útočisko.

Okrem toho mám:

– 2 kúpeľne

– 1 hosťovskú toaletu

– Kompletný sklep

– Garáž

– Dodatočné parkovacie miesto

– Približne 149 m² pozemku

– Garáž aj parkovacie miesto zahrnuté!!!

Veľa na práci? -> ÁNO.

Veľa, čo sa dá z toho vytvoriť? -> Práve tak!

Som dom pre realistov, tvorcov a rodiny, ktorí nehľadajú len nejaký dom, ale miesto, ktoré si sami upravia, naplnia životom a čoskoro si ho budú môcť nazvať DOMOV.

TEŠÍM SA NA SERIÓZNYCH ZÁUJEMCOV! Aby boli ďalšie kroky pre všetkých spravodlivé a záväzné, žiadam o príslušné potvrdenie financovania. Takto Vám ani finančne nič nestojí v ceste začatiu novej kapitoly s Vami a Vašou rodinou.

V SAMOM SRDCI URBERACHU – TU JE KAŽDODENNÝ ŽIVOT SKUTOČNE POUŽITELNÝ!

Ani čo sa týka mojej polohy sa nemusím skrývať: Nachádzam sa CENTRÁLNE V RÖDERMARK-URBERACH – tam, kde za každé pečivo nemusíte hneď vyťahovať auto z garáže.

Obchody, pekárne, lekári, materské školy a školy sú ľahko dostupné. To robí každodenný život príjemne jednoduchým – najmä pre rodiny, pracujúcich a všetkých, ktorí radšej trávia čas doma než v aute.

Aj železničná stanica Urberach nie je ďaleko a ponúka praktické spojenie smerom na Dieburg, Dreieich, Neu-Isenburg a Frankfurt. Kto cestuje autom, z Rödermarku tiež rýchlo dosiahne okolité mestá a oblasť Rýn-Main.

A ak po škole, práci a nákupoch zostane ešte energia, okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklotreky, šport a voľný čas.

KRÁTKE TRASY. DOBRÉ SPOJENIE: – V SAMOM SRDCI ŽIVOTA –

UŽ STE HOVORILI SO SVOJIM FINANČNÝM PORADCOM ALEBO BANKOU?

Všetky údaje v tejto expozícii (napríklad rozlohy, rok výstavby, stav) vychádzajú z informácií, ktoré nám poskytol majiteľ alebo tretie strany. Spoločnosť CARMENCITA Schlüsselfertigbau GmbH nepreberá žiadnu zodpovednosť za presnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov, pokiaľ nedôjde k úmyselnej alebo hrubej nedbalosti. Povinnosť vlastnej kontroly zo strany makléra existuje len v prípade zjavne nesprávnych informácií. Ponuka je nezáväzná. Medzirezervácia, prenájom, omyly a vynechania sú vyhradené.

Upozornenie k vizualizáciám (Digital Staging): Pre lepšiu ilustráciu potenciálu priestoru obsahujú niektoré obrazové materiály digitálne vložený nábytok a zariadenie (umelá inteligencia). Nehnuteľnosť sa odovzdáva v nemubľovanom aktuálnom stave. Za mierkovú presnosť digitálnej podoby sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Rozhodujúca je prehliadka na mieste.