Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Hesensko

Bán rok cca 1955

Pozemok 343 m²

Bytový dom disponuje dvoma plnohodnotnými poschodiami a podkrovím s možnosťou dokončenia.

Prízemie cca 60 m² – 2 izby, obývacia kuchyňa, kúpeľňa

1. poschodie cca 60 m² – 3 izby, kuchynka, kúpeľňa, balkón

2. poschodie cca 25 m² – vyžaduje rekonštrukciu

Dom bol až nedávno prenajatý, preto bol neustále aktualizovaný z energetického hľadiska a je okamžite pripravený na nasťahovanie. Priestor ponúka mnoho možností na prestavbu, rekonštrukciu alebo rozšírenie.

Podkrovie je vhodné na dokončenie, môže byť rozšírené o svetlík, čo umožňuje rôzne dispozície. Môže sa spojiť s prvým poschodím do duplexového podkrovného bytu alebo sa môže upraviť samostatne na exkluzívny mansardový byt.

Dom je kompletný suterén, disponuje práčovňou, tromi ďalšími suterénnymi priestormi a samostatnou kotolňou. Konštrukcia dvojdomu je vzhľadom na rastúce ceny energií mimoriadne aktuálna. Dom je orientovaný voľne na priestrannom rohovom pozemku podľa juhozápadu, juhovýchodu a západu, čo zabezpečuje veľa svetla a je vhodné pre pasívne využitie energie. Dobre prístupný pozemok ponúka dostatok miesta nielen pre parkovacie miesta, ale aj pre voľnočasové aktivity, oddych a záhradnú rekreáciu.

V tomto zmiešanom území je možné skombinovať bývanie a podnikanie priamo na vlastnom pozemku. Pri príslušnej nebytovej budove (45 m²) je možné zariadiť rôzne využitie (garáž, dielňa, kancelária, ordinácia).

Nové plynové kondenzačné kúrenie bolo inštalované v decembri 2024 a je k dispozícii energetický preukaz.

Budova sa predáva súkromne, kupujúci neplatí žiadnu províziu.

Dom sa nachádza mimo hlavnej dopravnej tepny v pokojnej lokalite, s výhodnou dostupnosťou – blízko je zastávka verejnej dopravy, cyklotrasy aj diaľnica. Materské školy, školy, plavárne, lesné ihrisko a možnosti nakupovania sú dostupné pešo.