Predaj bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyHartmannstr 6 Nürnberg St. Peter Bayern 90478

Svietiaci 3,5-izbový podkrovný byt s veľkou strešnou loggiou a diaľkovým výhľadom v Nürnbergu-St. Peter

Tento moderný a súkromný podkrovný byt sa nachádza na 5. poschodí (bez výťahu) udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenej nürnberskej štvrti St. Peter. Ako ocenenie vás čaká úchvatný výhľad cez nürnberské strechy až k kostolu sv. Petra.

Domáci komfort

Byt zaujme otvoreným, svetlom zaplneným pôdorysom s veľkými oknami orientovanými na východ a západ. Užite si východy aj západy slnka v mimoriadne svetlej atmosfére.

Okrem dvoch spální je k dispozícii ďalšia izba – ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Slnečná strešná loggia pozýva na grilovanie, oddych a vychutnávanie si výhľadu.

K dispozícii je už aj otvorená vybavená kuchyňa. Občerstvenie priestoru dopĺňa praktická spižnička.

Moderná kúpeľňa disponuje kvalitnými čiernymi žulovými obkladmi, sprchou, rohovou vaňou, WC, pripojením pre práčku a elektrickým podlahovým kúrením.

Skvelá lokalita v St. Peter

• Električka len niekoľko minút chôdze

• Hlavná stanica cca 15 minút pešo

• Obchodné možnosti priamo na mieste

• Školy, materské školy, lekári a lekárne dostupné pešo

• Luitpoldhain, Wöhrder See a Dutzendteich v bezprostrednej blízkosti

• TH Nürnberg a ďalšie vzdelávacie inštitúcie rýchlo dostupné

Parkovanie

Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom. Navyše je možné požiadať aj o parkovací preukaz pre obyvateľov.

Či už hľadáte bývanie pre seba alebo investičnú príležitost, tento výnimočný podkrovný byt spája moderné bývanie, priestranné usporiadanie a vynikajúcu lokalitu do atraktívneho celkového balíka.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• 3,5 izby

• Rekonštrukcia v roku 2002

• Kvalitná laminátová podlaha v dizajne načervenanej dubovej štruktúry (2016)

• cca 10 m² slnečnej strešnej loggie

• otvorený obývací/jedálenský priestor s vybavenou kuchyňou

• Praktická spižnička

• Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Elektrické, časovo riadené podlahové kúrenie v kúpeľni

• LED stropné svietidlá vo všetkých miestnostiach

• Rolety Velux na všetkých strešných oknách

• cca 8 m² pivnica

• Tichá lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

Ďalšie vybavenie

• Medzikomunikačný systém

• Satelitný prípojka v obývacej izbe a spálni

• Umiestnenie bicyklových stojanov na dvore

• Pravidelné upratovanie schodiska

Mesačné poplatky:

420 €/mesiac, pozostávajúce z cca 50 € záloh na opravy, cca 60 € neprekladaných nákladov, cca 110 € nákladov na vykurovanie a bežných domových a prevádzkových nákladov, upratovania.

Daň z nehnuteľnosti ročne: 260 €, prenosná

Poznámka:

Byt je momentálne prenajatý do 31.10.2026.

Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia výlučne na ilustráciu možných možností zariadenia a úprav. Skutočné zariadenie bytu sa môže líšiť.