Predaj bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s rôznymi pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí nás kontaktovať!

Bývanie na 230 m² v klasickej mestanskej vile (rozšíriteľné na viac než 300 m²!)

V reprezentatívnej mestanskej vile v obľúbenom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný maisonette byt.

S približne 230 m² obytného priestoru, ohromujúcimi rozmermi a kvalitnými doskovými podlahami vzniká tu jedinečný pocit z bývania.

Veľkorysosť v dokonalosti.

Vďaka samostatnému vchodu do bytu už na 1. poschodí sa vytvára dojem elegantného domu v dome.

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Salon cca 35 m²

• Obývacia izba cca 34 m²

• Jedáleň cca 18 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kuchyňa cca 15 m²

• Kúpeľňa

• Záchod pre hostí

• Šatník

• Balkon cca 12 m²

• Ateliér (podkrovie) cca 65 m²

• Časť záhrady s výhradným využitím (voliteľne)

Výška miestností 2,90 m, jasné proporcie a vysoko kvalitná dosková podlaha podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je modernizovaný na vysokej úrovni, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmiešaním obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlnú možnosť nákupu. Okolie obsahuje aj malé kaviarne a pekárne, kde si môžete vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km vzdialenosti) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka ohromnú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa vinie cez túto oblasť, ponúka príjemné prostredie pre prechádzky alebo cyklotúry.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré, s viacerými autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a objavovať mnohé atrakcie Berlína.

Celkovo ponúka okolie príjemnú zmes bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, obrúsené a natreté na bielo.

- V sprchovom kúte, ako aj v oblastiach WC a umývadla, sú steny obložené dlažbou.

Podlahy a povrchy

- V kúpeľni a kuchyni je podlaha dláždená.

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné dosky.

Okná a dverové otvory okien

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovania vo všetkých oknách a dverách okien.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Originálne starožitné dvere, profilované a natreté na bielo.

- Nové kovania na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická inštalácia na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

- Dvoueretónový interkom s videostanicou vonku aj vnútri.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury.

- Kompletná nová inštalácia pre vodu a odpadové vody.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzáčná plynová kotolňa.

- Kompletná nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Parkovacie miesto/garáž

- Voliteľné.