Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMünchen Lehel Bayern 80538

Die helle, čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v srdci Mníchova s 71 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného obytného domu (nie staršej výstavby) so 6 poschodiami z roku 1958.

Byt bol práve podrobený komplexnej rekonštrukcii a je okamžite pripravený na prvé nasťahovanie. Počas prác bola celá technika budovy modernizovaná s ohľadom na budúcnosť: Celá inštalácia sanitárnych zariadení, kúrenia a elektroinštalácia, ako aj všetky radiátory vrátane všetkých prívodov boli odborne obnovené.

Kuchynský priestor plynule prechádza do obývacej izby a bol zámerne ponechaný prázdny. Všetky potrebné prípojky na vodu a elektrinu sú k dispozícii a úplne nové. Navrhnite si svoju vysnívanú kuchyňu bez kompromisov a podľa vlastného vkusu!

Upozorňujeme, že budova nemá výťah a byt nemá balkón. Vďaka vynikajúcej polohe a miestnostiam s množstvom denného svetla je to však v každodennom živote sotva postrehnuteľné – Lehel a rieka Isar vám poskytujú dokonalú rovnováhu priamo pred dverami.

Byt je ideálny pre príjemný život malej rodiny, páru alebo dokonca pre jednotlivca. Všetky tri izby sú vybavené sieťovými/TV zásuvkami, a tak sú pripravené na budúcnosť aj pre prácu z domu a podobne.

Výbavové vrcholy:

- Čerstvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

- Otvorený, komunikatívny obytný koncept

- Modernizovaná, kvalitná vnútorná kúpeľňa

- Prázdna, voľne upraviteľná kuchyňa so všetkými potrebnými prípojkami

- Svetlé miestnosti: Všetky tri okná orientované na Thierschstraße

- Všetky miestnosti majú drevené podlahy okrem kuchyne a kúpeľne

- Praktická úložná miestnosť (s prípojkou pre práčku) priamo v byte

- Samostatný pivničný priestor o rozlohe cca 6,5 m² v dome

Mníchov nie je len najbezpečnejším mestom v Nemecku, ale aj patrí medzi 10 najbezpečnejších miest na svete.

Lehel patrí k absolútnym špičkovým lokalitám Mníchova. Thierschstraße zaujme vďaka dokonalému spojeniu mestského života a maximálnej kvality života.

Len pár minút chôdze vás dovedie k brehom rieky Isar, kde nájdete možnosti pre šport a oddych, ako aj k svetoznámej Maximilianstraße, ideálnej pre exkluzívne nakupovanie. Marienplatz či aj Englischer Garten sú ľahko dostupné pešo.

Výborné spojenie s verejnou dopravou (stanica metra Lehel, S-Bahn Isartor a aj električka) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Pôvabné kaviarne, kvalitné reštaurácie, pivné záhrady, kiná, divadlá a všetky obchody každodenných potrieb (supermarkety, pekárne, lekárne) sú dostupné len niekoľkými krokmi pešo.

Ekonomické údaje:

Mesačný poplatok za dom je obvyklých 342 €. V byte nie je žiadne oneskorenie s rekonštrukciou, pretože podstatné inštalačné práce (elektrika, kúrenie, sanitárne zariadenia) boli v rámci vlastníctva úplne obnovené. Aj podlahy, dvere a steny boli odborne zrekonštruované. Na budove samotnej sa neočakávajú žiadne väčšie opravy.