Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Vitajte vo vašom novom domove. Tento bezbariérový, na svetlo orientovaný, prírodou inšpirovaný a pokojný novostavbový byt spája moderné bývanie s najvyšším komfortom a s obytnou plochou 97 m² ponúka 4 izby (3 spálne, 1 obývačka s kuchyňou), úložný priestor, dve kúpeľne, veľký západný balkón s priamym výhľadom na vodu, pivničnú miestnosť aj vonkajšie parkovacie miesto. Premyslený dispozícia, okná od podlahy po strop a priestranný balkón vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru a zabezpečujú plynulé prepojenie medzi obytným priestorom a okolitou prírodou, pričom z balkóna a obytných miestností je priamy výhľad na malé jazierko pri Türkenpfuhl (malom, chránenom vodnom útvaru a prírodnej rezervácii v Berlíne-Mariendorf). Nehnuteľnosť sa vyznačuje rýchlym spojením na berlínske centrum (Mesto, Friedrichstraße, Unter den Linden…) a nadštandardným vybavením, ktoré výrazne presahuje bežný štandard.

Hlavné prednosti bytu:

• Veľká moderná kúpeľňa s dostatkom prirodzeného denného svetla a štýlovými dlaždicami; všetky obytné miestnosti majú okná od podlahy po strop s viacvrstvovým izolačným sklom v čírom prevedení. Všetky okná sú vybavené kompletne elektrickými rolozáclonami s hliníkovými lamelami, ktoré sa ovládajú elektricky s funkciou zdvihu hore a dole.

• Sprchovací kút na rovnakej úrovni so systémom bočného vstupu do steny a sklenenou deliacou stenou v samostatnej hosťovskej kúpeľni vybavenej umývadlom a nástenným nízkosplachovacím WC so skrytým splachovacím mechanizmom a funkciou úspory vody. V oboch kúpeľniach sú použité kvalitné dlaždice s precíznym kladením (rozmery: 30 cm x 60 cm).

• Veľká kúpeľňa aj samostatná hosťovská kúpeľňa sú vybavené ohrievačmi na uteráky.

• Výberová dizajnérska kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov.

• Pravý parket z masívneho dreva – Landhausdiele Eiche, prírodne olejovaný, s rozmermi 220 cm na dĺžku, 14 cm na šírku a 2 cm hrubý – vyskytuje sa vo všetkých obytných miestnostiach, chodbách a úložnej miestnosti.

• Širokopásmový káblový systém vrátane káblovej siete s multimediálnymi zásuvkami v každej miestnosti.

• LAN pripojenie (dvojitá CAT zásuvka) v každej miestnosti pre vysokorýchlostné a flexibilné sieťové pripojenie.

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

• Farebná videointerkomunikačná sústava.

• Veľký západný balkón so zásuvkou a osvetlením a s priamym výhľadom na vodu. Podlaha balkóna je obložená drevenou podlahou (prírodne olejovaná Douglas).

• Rozsiahlo zrekultivované strešné záhrady pôsobia ako prírodná klimatizácia.

• Výťah až do pivnice.

• Vlastná, priestranná pivničná miestnosť s osvetlením na strope a základnou zásuvkou (meraná cez bytový merač).

• Spoločné pivničné priestory (úložisko bicyklov, úložisko pre detské kočíky) a ďalšie bicyklové parkovacie miesta v exteriéri pred budovou.

• Vonkajšie parkovacie miesto (je možné zakúpiť).

Kolektív HUGOS v Berlíne-Mariendorf pripomína historickú záhradníctvo Hugo Schlösser. Areál odkazuje na tento pôvod kruhovou architektúrou, množstvom zelene a zachovaným starým komínom, ktorý slúži ako orientačný bod.

Kolektív HUGOS je dnes zeleným, rodinne prívetivým novostavbovým sídlom s radovými domami a byty v osobnom vlastníctve – miestom na bývanie, pocit pohody a oddych.

Lokalita nehnuteľnosti, skutočný zelený ostrov, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného parku Britzer Garten.

Autobusová zastávka linky 181 je vzdialená len 4 minúty chôdze a v priebehu približne 5 minút vás zavedie na stanicu metra linky 6. Odtiaľ sa do berlínskeho centra (Mesto, Friedrichstraße, Unter den Linden…) dostanete priamo za pár minút. Letisko BER je autom dostupné približne za 20 minút.

V areáli sa nachádza aj centrum denných potrieb s supermarketom, kaviarňou, materskou školou, detskými ihriskami a pod.

Britzer Garten a ďalšie zelené plochy, ako aj jazdecká hala v bezprostrednej blízkosti, vás pozývajú k oddychu a športovým aktivitám.

Získajte exkluzívny pohľad – dohodnite si individuálnu prehliadku. Neváhajte nám napísať e-mail.