Predaj bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

Na predaj je priestranný 4-izbový byt s približne 151 m² obytnou plochou v historickej vile v zelenej berlínskej štvrti Köpenick.

Byt spája výnimočný šarm klasickej starej architektúry s atraktívnymi možnosťami využitia. Vysoké stropy, priestranné miestnosti a pokojná poloha vedľa chráneného územia vytvárajú jedinečnú obytnú atmosféru.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej vile, ktorá nie je chránená pamiatkovou zákonnosťou. Tým sa otvárajú oveľa väčšie možnosti pre modernizáciu, individuálne spracovanie a budúce zhodnotenie.

Ponúkaný byt je súčasťou udržiavanej spoločnosti vlastníkov bytov a spája historický šarm so súčasným obytným komfortom.

Byt je ideálny:

• pre rodiny,

• pre vlastníkov, ktorí potrebujú viac priestoru,

• ako investícia,

• alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť v prírodnej blízkosti Berlína.

Ďalšou výhodou je spoločný vnútorný dvor s dodatočným úložným priestorom.

Kombinácia historického charakteru, priestrannej obytné plochy a okolitej prírody robí z tohto objektu vzácnu príležitosť na berlínskej realitnej scéne.

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len obyčajný byt; predstavuje výnimočný životný priestor s obrovským potenciálom. Nákupom priamo od súkromného vlastníka ušetríte značné prídavné náklady a investujete priamo do svojej budúcnosti.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Kontaktujte ma ešte dnes, aby ste získali podrobný informačný balík a pôdorys, a dohodnite si svoj osobný termín prehliadky priamo s majiteľom. Teším sa na vašu správu!

Byt sa nachádza v berlínskej štvrti Köpenick – jednej z najzelenších a najobľúbenejších rezidenčných oblastí hlavného mesta.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k chránenému územiu, ako aj k vodným plochám okolo Dahme, Spree a Müggelsee.

Okolie ponúka vysokú kvalitu života so širokou ponukou voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, vodné športy, cyklotrasy a odpočinkové zóny.

Zároveň máte výhodu výborného spojenia s verejnou dopravou aj s centrom Berlína.

Historické staré mesto Köpenick, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody a všetko, čo potrebujete na každodenný život, je ľahko dostupné.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s výhodami veľkomestského života.

Vybavenie a najzaujímavejšie vlastnosti:

• približne 151 m² obytná plocha

• 4 izby

• historická vila

• klasická starodobá architektúra

• vysoké stropy

• priestranné usporiadanie miestností

• predaj od súkromného vlastníka bez provízie

• bez ochrany pamiatok

• spoločný vnútorný dvor

• dodatočný úložný priestor

• pokojná poloha priamo pri chránenom území

• výborná dopravná dostupnosť

• atraktívna investícia

Technické údaje:

• Základy: pásové základy

• Omietnutá murova (MZ-murova)

• Strop nad SU: masívny strop

• Podlažné stropy: drevený trámový strop s vložkou

• Vnútorné steny: murova, sadrokartón

• Vonkajšie steny: MZ-murova (38 cm), omietnuté

• Strecha: sedlová strecha s oknami (gaubami), krytie Eternitschiefer, titanzink

• Okná: nové okná FGenster s izolačným dvojsklom

• Dvere: drevené kasetové dvere

• Podlahy: rôzne vysoko kvalitné podlahové krytiny

• Nové kúrenie: plynové ústredné kúrenie

• Teplá voda: centrálny zásobník

Vila bola v roku 2001 dôkladne zmodernizovaná v rámci komplexnej rekonštrukcie jadra a rozdelená na štyri kvalitné obytné jednotky – čiastočne vo forme maisonette. Celý celok je navyše obohatený o dodatočnú novostavbu (2001/2002) s dvoma ďalšími byty.