Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Táto atraktívna 3-izbová bytová jednotka v prvom poschodí pokojného a udržiavaného obytného komplexu vám ponúka ideálny domov. Byt zaujme svojou svetlou a príjemnou atmosférou, ktorá je ešte viac umocnená juhozápadnou orientáciou. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta pre útulný obývací priestor aj jedálenský kút – ideálny pre relaxačné večery alebo spoločenské chvíle s priateľmi.

Skutočným lákadlom je slnečný balkón, ktorý priamo susedí s obývacou izbou a kuchyňou. Pozýva vás, aby ste si v teplých dňoch vychutnali pobyt vonku – ideálne miesto pre rannú kávu alebo pohodové večerné posedenie.

Kompaktne a prakticky navrhnutá kuchyňa, dostupná z predsiene, ponúka dostatok priestoru na každodennú prípravu jedál.

Predsieň neponúka len príjemný vstupný priestor, ale aj dodatočné miesto pre vešiaky či úložné priestory, čím zvyšuje komfort bývania. Z predsiene taktiež vstúpite do kúpeľne s modernou sprchou a do dvoch pokojnych izieb, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

K bytu patrí aj praktický sklep, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor pre bicykle, sezónne veci alebo iné potreby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a pokojnej lokalite v Meringu. Poloha zaručuje dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou, školami, materskými školami, lekármi, lekárňami, kaviarňami a reštauráciami. Železničná stanica Mering je vzdialená len 800 metrov.

- Kúpeľňa so sprchou (čiastočne zrekonštruovaná v roku 2019) a oknom

- slnečný balkón

- K bytu patrí aj sklep rovnakej veľkosti ako obývacia izba (25 m²)

- Nová vykurovacia jednotka v roku 2024

- Nová fotovoltaická inštalácia v roku 2025 (s vykurovacím tyčom na ohrev teplej vody)

- Parkovacie miesto pred budovou

Nehnuteľnosť je v súčasnosti dobre prenajatá s mesačným chladným nájmom 984 € od novembra 2026.