Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžite nasťahovateľný, zrekonštruovaný byt so západným balkónom a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v dobrom stave.

Byt bol rozsiahlo zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, veľmi udržiavanom stave. Pri rekonštrukcii boli obnovené elektroinštalácie, sanitárne potrubia boli úplne vymenené a kúpeľňa kompletne zmodernizovaná. Navyše boli položené nové podlahové krytiny, čím vzniká súčasné a útulné prostredie.

Vďaka premyslenej dispozícii a príjemnému prieniku svetla poskytuje byt veľmi dobrý pocit zo života. Byt je okamžite nasťahovateľný a je ideálny nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia.

Byt sa ponúka bez provízie, teda bez sprostredkovateľa.

V deklarácii o rozdelení je uvedená obytná plocha 77,4 m².

Aktuálny výpočet obytných plôch podľa WoFlV udáva plochu približne 81,9 m² (zaokrúhlené približne na 82 m²).

Nový výpočet je k dispozícii a rád si k nemu môžete pozrieť.

Spoločné vlastníctvo je celkovo vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Haunstetten na juhu Augsburgu. Táto štvrť sa vyznačuje pokojnou, vyvinutou obytnou štruktúrou a veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí medzi žiadané obytné lokality mesta.

Možnosti každodenného nakupovania, pekárne, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré, takže centrum Augsburgu a ďalšie mestské časti sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Množstvo zelených plôch a rekreačných možností v blízkom okolí prispieva k vysokej kvalite bývania a života. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského prístupu a príjemného bývania.

Vďaka stabilnému dopytu je byt vynikajúcou voľbou pre vlastné bývanie aj ako atraktívna investícia.

Byt disponuje vysoko kvalitným a nadčasovým vybavením a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. V obytných priestoroch boli položené parketové podlahy, ktoré vytvárajú teplé a útulné prostredie. Kúpeľňa a ďalšie funkčné priestory sú vybavené kvalitnými dlaždicami.

Priestranná kúpeľňa bola zmodernizovaná a komfortne zariadená. Osobitým prvkom je bezbariérový, bezspádkový prechod k sprchovému kútiku, ktorý zaujme nielen svojím vzhľadom, ale aj funkčnosťou. Priestranná sprcha s dažďovým tryskám zaručuje vysoký komfort. Okrem toho je kúpeľňa vybavená dvoma kvalitnými umyvadlami, osvetleným zrkadlom a prípojkou pre práčku.

V byte sú už nainštalované stropné lampy, takže je možný okamžitý nástup bez nutnosti ďalších inštalačných prác.

Byt sa predáva bez vstavaných kuchynských spotrebičov, čo kupujúcemu umožňuje zariadiť si kuchyňu individuálne podľa vlastných predstáv.