Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Dobre dispozovaný 1,5-izbový byt sa nachádza v druhej nadpodlaží (vpravo) upraveného viacrodinného domu so 12 obytnými jednotkami v Hamburgu-Marienthal a je k dispozícii na nasťahovanie priamo od vlastníka.

V roku 2022 bolo v rámci strešnej nadstavby pôvodnú budovu z roku 1963 rozšírenú o štyri byty. Súčasne bola pôvodná budova z veľkej časti zrekonštruovaná a kúrenársky systém z roku 2015 bol doplnený solárnou tepelnou technológiou.

Ako voliteľná možnosť je priamo v podzemnej garáži k dispozícii aj parkovacie miesto pre osobné vozidlo za aktuálnu cenu 65,00 EUR mesačne.

Byt sa nachádza na Holstenhofweg v Marienthale medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká nielen vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ale aj blízkosťou k prírode s okolnými jazerami a rozľahlými zelenými plochami.

Pešo je dostupný obchod pre bežné potreby. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Linka 9 premáva s frekvenciou 10 minút smerom do Wandsbeku a Rahlstedtu.

„Wandsbek Markt“ dosiahnete len približne o dvanásť minút chôdze. Nachádzajúce sa „Wandsbek Quarree“ ponúka široký sortiment rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. S metro alebo S-Bahn sa odtiaľ dostanete za pár minút na hlavné nádražie, čím sa rýchlo dostanete aj do centra Hamburgu.

Aj k diaľnici sa dostanete rýchlo, cez odbočku Jenfeld alebo cez kruhový objazd Horner na diaľnice A24 a A1.

Milovníci prírody či športovcov, ktorí radi trávi čas vonku, ocenia blízkosť k parku Eichtalpark a priebehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich so svojím vonkajším bazénom. Ak sa však chcete vydať ešte ďalej, ste rýchlo pri krásnom Öjendorfer See a parku s rovnakým názvom.

S obytnou plochou 39,56 m² rozdelenou na 1,5 izby a skladišťom je byt ideálne dispozovaný. Veľké okenné plochy zaisťujú dostatok denného svetla a pekný výhľad do záhradky vzadu.

Otváranie priestoru a príjemná atmosféra vzniká vďaka rôznym stropným výškam až k sedlému.

Novostavba bytu je vybavená parketovou podlahou v obytných miestnostiach a v kúpeľni s bielymi a antracitovými obkladmi. Steny sú jemne omietnuté, brúsené a natreté na bielo.

Do bytu vstupujete cez spoločnú chodbu. Vpravo je spálňa, priamo cez chodbu sa dostanete do kúpeľne a vľavo je predsieň, z ktorej vedie 1 m² veľká komora a otvorená kuchyňa s obývacou časťou.

Spálňa s rozlohou 9 m² má východné orientáciu s dvoma zásekmi po ľavej a pravej strane, ktoré ponúkajú dostatok priestoru. Vedľa sa nachádza vnútorná kúpeľňa, v ktorej vynikajú vybavenie ako veľká sprcha, ohrievač uterákov a skrytý priestor pre práčku a sušičku.

Otváracia kuchyňa s obývacou časťou ponúka s rozlohou 18 m² dostatok miesta pre jedálenský stôl, sedačku a TV stolek. Zabudovaná kuchyňa je ladená v bielo-antracitovom štýle a je vybavená novými spotrebičmi renomovaných značiek (umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, digestor a chladnička). Z obývacej kuchyne vstúpite na 3,85 m² veľký juhozápadný balkón s neprekrytým výhľadom do zelene.

Pozor: Byt sa prenajíma len „na dočasné využitie“.

Na tento účel musí existovať konkrétny dôvod, ako napríklad stáže, projektová zmluva alebo iná dočasná špecifická potreba, ktorá objektívne odôvodňuje krátkodobosť trvania prenájmu.

Povolená minimálna doba prenájmu v tomto kontexte je minimálne 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

----------------------------

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma riadená majiteľmi.

Údaje o poskytovateľovi objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávnená konať: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nepre objektové dopyty):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobné informácie o ochrane údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/